商品房購買合同變更書模板

商品房購買合同變更書模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方和乙方于[填寫原合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[填寫原合同編號(hào)]），現(xiàn)就合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)1.1變更原合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[填寫新的房屋總價(jià)款]元。1.2變更原合同中約定的交房時(shí)間為[填寫新的交房時(shí)間]。1.3變更原合同中約定的付款方式為：[填寫新的付款方式]。1.4變更原合同中約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：[填寫新的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]。二、其他事項(xiàng)2.1甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.2本次合同變更不影響原合同的其他條款，原合同中未變更的部分繼續(xù)有效。2.3本變更書是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.4甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保合同的履行。三、違約責(zé)任3.1如果甲乙雙方違反本變更書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲乙雙方同意，違約金的計(jì)算方式按照原合同中的約定執(zhí)行。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本變更書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.1《商品房買賣合同》（原合同）5.2本變更書甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方和乙方于[填寫原合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[填寫原合同編號(hào)]），現(xiàn)就合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對(duì)甲方的權(quán)益保障，達(dá)成以下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)1.1變更原合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[填寫新的房屋總價(jià)款]元。1.2變更原合同中約定的交房時(shí)間為[填寫新的交房時(shí)間]。1.3變更原合同中約定的付款方式為：[填寫新的付款方式]。1.4變更原合同中約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：[填寫新的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)當(dāng)確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行行為。2.2第三方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照甲乙雙方的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證乙方的付款行為和交房行為符合合同約定，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方不參與甲乙雙方的實(shí)際交易，但有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。2.4第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲乙雙方的約定履行擔(dān)保義務(wù)。如第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)3.1甲方在本合同中的權(quán)益受到第三方的保障，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的履行行為符合合同約定。3.2甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違約或未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并優(yōu)先受到賠償。3.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于監(jiān)督乙方的履行行為、協(xié)助甲方處理合同履行過程中的問題等。四、乙方違約及限制條款4.1乙方如未能按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.2乙方如未能按照合同約定履行交房義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本變更書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1《商品房買賣合同》（原合同）6.2本變更書甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保合同的履行和甲方的利益得到維護(hù)。通過引入第三方作為擔(dān)保人，甲方在本合同中的權(quán)益得到了加強(qiáng)，乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)得到了限制。同時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，并優(yōu)先受到賠償。第三方的主導(dǎo)目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行，并為甲方的利益提供額外的保障和支持。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方和乙方于[填寫原合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[填寫原合同編號(hào)]），現(xiàn)就合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行變更，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對(duì)乙方的權(quán)益保障，達(dá)成以下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)1.1變更原合同中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[填寫新的房屋總價(jià)款]元。1.2變更原合同中約定的交房時(shí)間為[填寫新的交房時(shí)間]。1.3變更原合同中約定的付款方式為：[填寫新的付款方式]。1.4變更原合同中約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：[填寫新的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)當(dāng)確保乙方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害，并協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為。2.2第三方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照甲乙雙方的約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證甲方的付款行為和交房行為符合合同約定，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方不參與甲乙雙方的實(shí)際交易，但有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.4第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲乙雙方的約定履行擔(dān)保義務(wù)。如第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)3.1乙方在本合同中的權(quán)益受到第三方的保障，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的履行行為符合合同約定。3.2乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，如甲方違約或未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并優(yōu)先受到賠償。3.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于監(jiān)督甲方的履行行為、協(xié)助乙方處理合同履行過程中的問題等。四、甲方違約及限制條款4.1甲方如未能按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.2甲方如未能按照合同約定履行交房義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.3甲方如未能按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本變更書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1《商品房買賣合同》（原合同）6.2本變更書甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)