住宅小區(qū)物管服務(wù)合同

住宅小區(qū)物管服務(wù)合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物管公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、裝飾裝修管理、物業(yè)檔案管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，相應(yīng)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)聘請(qǐng)乙方物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。四、違約行為及認(rèn)定4.1乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、法律名詞及解釋5.1住宅小區(qū)：指由多個(gè)業(yè)主共有的小區(qū)，包括住宅建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。5.2物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行維護(hù)、維修、保潔、保安等服務(wù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。六、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于新建住宅小區(qū)、改建住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)等。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件《篇二》合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)物管服務(wù)合同（甲方為主導(dǎo)版）甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物管公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理服務(wù)方，丙方為參與住宅小區(qū)建設(shè)和管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為維護(hù)甲方權(quán)益，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于物業(yè)合同糾紛、侵權(quán)行為等。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見和建議。2.3甲方有權(quán)要求丙方物業(yè)管理方案，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.4甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如遇到問題，有權(quán)要求乙方和丙方在合理期限內(nèi)予以解決。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，相應(yīng)的服務(wù)。3.2乙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，嚴(yán)格按照合同約定服務(wù)。3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約行為及認(rèn)定4.1乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方未按照約定協(xié)助甲方監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于新建住宅小區(qū)、改建住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)等。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方主體的介入旨在協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，充分保障自身權(quán)益，通過與第三方主體的合作，實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方服務(wù)的有效監(jiān)督和管理?！镀泛贤幪?hào)：__________住宅小區(qū)物管服務(wù)合同（乙方為主導(dǎo)版）甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物管公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為物業(yè)管理服務(wù)方，丙方為參與住宅小區(qū)建設(shè)和管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為明確乙方權(quán)益，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的需求和滿意度進(jìn)行評(píng)估。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方和乙方審批。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于物業(yè)合同糾紛、侵權(quán)行為等。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和舒適。2.3乙方有權(quán)要求丙方物業(yè)管理方案，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.4乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如遇到問題，有權(quán)要求甲方和丙方在合理期限內(nèi)予以解決。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)接受乙方和丙方的監(jiān)督，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方未按照約定協(xié)助乙方物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于新建住宅小區(qū)、改建住宅小區(qū)、老舊住宅小區(qū)等。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求物業(yè)