2024年集體土地租賃合同常用版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年集體土地租賃合同常用版甲方(出租方)：_____，住址：_____，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話：乙方(承租方)：_____，住址：_____，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過(guò)甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過(guò)和決定，訂立本合同如下：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的(面積)土地(東至，西至，南至，北至)，從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃給乙方用于。二、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng);5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國(guó)家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;8、當(dāng)國(guó)家需要征用該土地時(shí)，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;9、因政策法律性原因致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法繼續(xù)履行，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;5、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);6、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)該配合;8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地;9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。三、租賃價(jià)款及支付方式按照單價(jià)每畝(或平方米)/元，按(月、季、年)支付。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同;2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的。甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)：簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年集體土地租賃合同常用版（2）甲方：（出租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下合作協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條租賃土地的基本情況甲方同意將其擁有的下述土地出租給乙方：土地地址：面積：土地用途：（農(nóng)業(yè)/工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他）批準(zhǔn)單位：土地使用年限：第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，共同商討是否續(xù)租。第三條租金及支付方式1.乙方每(年/月/季/半年)向甲方支付租金______元。2.租金支付方式：（a）乙方于每月______日前支付本期租金至甲方指定賬戶。（b）租金支付方式以甲方指定的銀行賬戶為準(zhǔn)，付款憑證以雙方共同簽字蓋章的租賃合同為準(zhǔn)。3.甲方同意在租金支付后___日內(nèi)提供發(fā)票或收據(jù)給乙方。第四條權(quán)益保障1.甲方保證所出租土地的權(quán)屬清晰，并具有出租的合法權(quán)利。2.乙方在租賃期間享有合法使用土地的權(quán)利，并享有該土地所產(chǎn)生的收益。3.甲方保證在租賃期間不對(duì)土地進(jìn)行侵害、變更土地用途、收回土地等。第五條土地使用與管理1.乙方在租賃期間有權(quán)按照約定用途使用土地，并負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.乙方承諾在土地使用期間嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不進(jìn)行違法違規(guī)使用行為。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并可定期或隨時(shí)檢查土地的使用情況。第六條違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.如果乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條合同解除1.當(dāng)本合同期滿或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)彼此協(xié)商，如需返還土地使用權(quán)證書等手續(xù)辦理，由乙方自行辦理。2.當(dāng)乙方發(fā)生嚴(yán)重失信行為（包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)租、超期使用等）或重大違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行以及由合同引起的爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期延續(xù)至_____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：2024年集體土地租賃合同常用版（3）尊敬的各位簽約方：甲方：（出租方）地址：____________乙方：（承租方）地址：____________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方圈用地租約事宜，特作如下協(xié)議：第一條土地位置：本合同所指土地位于（具體地址），面積（具體面積），用途為_(kāi)___________。第二條租賃期限：本次租賃期限開(kāi)始自____年____月____日，至____年____月____日（租期年限），共計(jì)____年。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定繳納租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年____萬(wàn)元人民幣。租金應(yīng)于每年（或月）的____日前一次性支付至甲方指定賬戶。第四條租賃用途：乙方承諾所租賃土地僅用于____________，不得違法或超出協(xié)議范圍使用。第五條押金及退還：租賃合同生效后，乙方須繳納____萬(wàn)元人民幣作為押金，并須全額返還給乙方，租賃期滿及甲方確認(rèn)租賃土地?zé)o違規(guī)使用情況時(shí)。第六條違約與處罰：如一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)