2024年詳細(xì)農(nóng)村土地買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年詳細(xì)農(nóng)村土地買賣合同出讓方(甲方)：_____身份證號：_____受讓方(乙方)：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：_____萬元(￥：____元)。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：____萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年詳細(xì)農(nóng)村土地買賣合同（二）農(nóng)村土地買賣合同甲方（賣方）：姓名/法定代表人：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/法定代表人：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿，就甲方擁有的農(nóng)村土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條：土地信息1.1甲方擁有的土地位于（具體位置），總面積為（具體面積）平方米/畝/公頃（單位）。1.2土地的使用權(quán)、所有權(quán)狀況清楚，不存在爭議或糾紛，并符合國家土地法律法規(guī)的規(guī)定。1.3甲方保證所出售的土地不涉及涉農(nóng)用地、生態(tài)用地等限制性用途，乙方可正常進(jìn)行土地的開發(fā)和利用。第二條：買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）______________元的價格購買甲方所擁有的土地，該價格已包括一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（具體日期）_______個工作日內(nèi)向甲方支付全款購買金。2.3乙方向甲方支付購買款項(xiàng)的方式為（具體方式），支付完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付土地所有權(quán)證書及相關(guān)的土地證明文件。第三條：權(quán)利過戶和登記3.1在乙方支付購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方交付土地所有權(quán)證書。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自愿協(xié)助乙方辦理土地所有權(quán)登記，并保證所提供的土地所有權(quán)證書和登記文件真實(shí)、合法、有效。3.3如因甲方原因?qū)е峦恋厮袡?quán)過戶和登記手續(xù)不能完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按實(shí)際損失向乙方支付相應(yīng)賠償金。第四條：違約責(zé)任4.1在本合同履行過程中，一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違法利益等。4.2如果乙方在合同簽訂后未按時支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已收到的購買款項(xiàng)作為違約金。4.3如果甲方在土地所有權(quán)過戶和登記手續(xù)上存在虛假或隱瞞事實(shí)的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購買款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)返還款項(xiàng)的利息和相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：知情義務(wù)和保密條款5.1雙方應(yīng)互相配合提供相關(guān)材料和信息，以保證土地所有權(quán)過戶和所有權(quán)登記的順利進(jìn)行。5.2雙方對本合同的任何條款內(nèi)容應(yīng)予保密，除法律法規(guī)、政府部門的要求或雙方另行約定外，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條：爭議解決方式6.1本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條：其他7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。7.2本