2024年物業(yè)管理合同電子版（三篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)管理合同電子版第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）物業(yè)類型坐落位置建筑面積其他說明。第二條物業(yè)管理范圍乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。（一）建筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道□電梯廳□車庫□廣場(chǎng)道路□室外管道□窨井□其他（二）設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□_____空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他（三）公共秩序的管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□治安□消防□_____□其他（四）公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□公共綠地□花木□建筑小品□其他（五）其他約定（請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□會(huì)務(wù)接待□后勤保障□其他第三條日常管理服務(wù)職責(zé)和要求（一）建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對(duì)建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。（二）設(shè)備設(shè)施管理按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)規(guī)范，做好日常養(yǎng)護(hù)工作。負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。（三）公共秩序管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)全天候公共秩序管理，包括門禁巡查、_____監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。（四）公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。（五）交通秩序維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類_____進(jìn)出交通引導(dǎo)與_____正常的停放秩序。（六）消防防災(zāi)管理落實(shí)消防工作責(zé)任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。（七）能源管理定期做好對(duì)電、水、燃?xì)饽芎牡慕y(tǒng)計(jì)、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。（八）會(huì)務(wù)及接待服務(wù)按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要活動(dòng)、重大會(huì)議的接待服務(wù)，配合做好安全保衛(wèi)工作。（九）其他后勤保障服務(wù)根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務(wù)及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時(shí)性任務(wù)。2024年物業(yè)管理合同電子版（2）物業(yè)管理合同本合同由以下雙方共同簽署：甲方：（委托方名稱）、法定代表人（或授權(quán)代表）、聯(lián)系地址、電話；乙方：（物業(yè)管理公司名稱）、法定代表人（或授權(quán)代表）、聯(lián)系地址、電話；鑒于，甲方是一家擁有物業(yè)的單位/個(gè)人，為了更好地管理和維護(hù)物業(yè)，希望委托乙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意接受甲方的委托，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和義務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂如下物業(yè)管理合同：第一條物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)涉及物業(yè)的以下事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)：1.日常維修及設(shè)備檢修；2.安全防范措施的制定和執(zhí)行；3.環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和保潔；4.保安員、公共設(shè)施的管理；5.住戶服務(wù)和作風(fēng)建設(shè)；6.其他雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)。第二條管理費(fèi)用及支付方式1.甲方按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用包括但不限于工資、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在管理費(fèi)用明細(xì)中另行約定。2.甲方應(yīng)按合同約定的支付周期及時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)用。第三條合同期限及解除1.本合同自2024年1月1日起生效，有效期為3年，至2025年12月31日止。2.若任何一方希望提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，提前通知期限不得少于60天。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)中止或終止對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)。2.若乙方未按時(shí)提供合格的管理和服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還一定的管理費(fèi)用，并有權(quán)中止或終止合同。第五條保密義務(wù)1.在本合同有效期間及解除后，雙方應(yīng)對(duì)接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。第六條爭(zhēng)議解決本合同的有效性、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同經(jīng)雙方補(bǔ)充、修改或變更時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并得到雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：（委托方名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日乙方：（物業(yè)管理公司名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日2024年物業(yè)管理合同電子版（3）物業(yè)管理合同書合同編號(hào)：____-001甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下合同：一、合同目的甲方是物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的業(yè)主，為了維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)營秩序，提升小區(qū)居住環(huán)境，甲方委托乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。二、物業(yè)管理范圍1.甲方授權(quán)乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面管理，包括但不限于道路、綠化、安全、環(huán)衛(wèi)等方面的工作。2.乙方負(fù)責(zé)制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃和年度預(yù)算，并向甲方報(bào)備。3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作。4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，維護(hù)小區(qū)的公共安全和秩序。5.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、道路清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方每月繳納給乙方物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以乙方制定的物業(yè)費(fèi)繳納通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用、小區(qū)安保費(fèi)用等。3.物業(yè)管理費(fèi)用將由乙方按時(shí)收取，并開具合法的發(fā)票。4.如甲方無正當(dāng)理由拖欠物業(yè)管理費(fèi)用超過一個(gè)月，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧┐呃U費(fèi)用。四、權(quán)益保障1.甲方享有在小區(qū)內(nèi)按規(guī)定使用公共設(shè)施的權(quán)利。2.甲方享有對(duì)乙方工作的監(jiān)督和投訴的權(quán)利。乙方將及時(shí)處理甲方的投訴，并及時(shí)向甲方反饋處理結(jié)果。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，在履行過程中，不得違反甲方合法權(quán)益。五、合同期限及解除1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)與甲方商議續(xù)約事宜。2.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院提起訴訟。3.乙方在合同期限內(nèi)如出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方多次未按時(shí)、按量收取物業(yè)管理費(fèi)用；b)乙方未按合同約定的職責(zé)履行義務(wù)；c)乙方涉嫌違法違規(guī)行為，對(duì)小區(qū)造成重大損害。六、違約責(zé)任1.如甲乙任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如甲方違約拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。3.如乙方違約未能履行合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠