小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議(2024版)

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記。第四條稅費(fèi)4.1本協(xié)議所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2甲方應(yīng)如實提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.購房款支付憑證6.過戶稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供相關(guān)證件，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.甲乙雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供相關(guān)證件。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證件，否則可以拒絕支付購房款。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以提醒乙方辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：甲乙雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。解決辦法：甲