房地產(chǎn)委托銷售合同書(2024版)

房地產(chǎn)委托銷售合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)委托銷售合同書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目容積率：__________1.6項目綠化率：__________1.7項目開發(fā)商：__________二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其在國內(nèi)外市場的獨家銷售代理，負責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)積極開展銷售活動，包括但不限于舉辦開盤儀式、組織客戶看房、提供咨詢服務(wù)等。2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進展情況，并提供銷售報表。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》。2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，確保乙方了解項目情況。（2）甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持與配合。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方銷售傭金。（4）甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費用給予報銷。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保項目順利銷售。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告銷售進展情況，并提供銷售報表。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、銷售價格與傭金4.1甲方同意按照乙方實際銷售金額的__________%作為銷售傭金支付給乙方。4.2銷售傭金支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的《商品房買賣合同》復(fù)印件后，支付乙方銷售傭金的__________%。（2）甲方在收到購房客戶全款后，支付乙方剩余的銷售傭金。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：按照乙方實際付出的費用乘以__________%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項目資料

2.銷售計劃與推廣策略

3.銷售報表

4.商品房買賣合同復(fù)印件

5.購房客戶全款支付憑證

6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付乙方銷售傭金

2.乙方未按約定時間向甲方報告銷售進展情況

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營

4.乙方未按約定協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》

5.甲方未按約定時間支付購房客戶全款

6.雙方未能就合同續(xù)簽達成一致三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)委托銷售合同：甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項目的協(xié)議。

2.銷售傭金：乙方根據(jù)實際銷售金額獲得的比例報酬。

3.商品房買賣合同：甲方與購房客戶簽訂的房屋買賣協(xié)議。

4.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售進展緩慢：調(diào)整銷售策略，加大推廣力度，提高銷售團隊執(zhí)行力。

2.購房客戶投訴：及時處理投訴，積極與客戶溝通，確?？蛻魸M意度。

3.合同條款爭議：查閱合同條款，協(xié)商解決，必要時尋求法律咨詢。

4.甲方未按約定支付銷售傭金：提醒甲方履行合同約定，協(xié)商支付傭金。

5.乙方未按約定協(xié)助簽訂合同：乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，協(xié)助甲方與購房客戶簽訂合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。

2.甲方擁有房地產(chǎn)項目，需要乙方協(xié)助銷售。

3.乙方具備銷售能力，愿