三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年

三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書2024年通用合同編號：__________三方商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】

地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰?/p>

聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】

地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰?/p>

聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】丙方（次承租人）：【請?zhí)顚懕饺Q】

地址：【請?zhí)顚懕降刂贰?/p>

聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懕铰?lián)系電話】鑒于：1.甲方為【商鋪名稱/地址】的承租人，租賃期限至【終止日期】。

2.乙方為甲方的合法轉(zhuǎn)租方，享有將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。

3.丙方愿意承租乙方轉(zhuǎn)租的商鋪，并愿意遵守本協(xié)議的條款和條件?；谏鲜銮闆r，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租商鋪及租賃期限1.1乙方同意將其承租的商鋪【商鋪名稱/地址】轉(zhuǎn)租給丙方。

1.2丙方同意承租乙方轉(zhuǎn)租的商鋪，并按照本協(xié)議的條款和條件租賃該商鋪。

1.3本協(xié)議的租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1丙方同意按照甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。

2.2丙方同意按照甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式向乙方支付租金。

2.3丙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。第三條費用及承擔(dān)方式第四條商鋪使用及經(jīng)營范圍4.1丙方同意按照甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.2丙方同意不在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的條款負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)租期限的延長6.1若丙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【具體時間】書面通知乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到丙方的延長租賃意向通知后【具體時間】內(nèi)回復(fù)丙方，確認(rèn)是否同意延長租賃期限。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若丙方未按照約定支付租金或其他費用，乙方有權(quán)采取法律手段追究丙方的責(zé)任。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)書面通知其他方解除本協(xié)議。

8.2解除協(xié)議后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金【金額】。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：【填寫日期】乙方（簽字）：__________日期：【填寫日期】丙方（簽字）：__________日期：【填寫日期】一、附件列表：

1.甲方（原承租人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（轉(zhuǎn)租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方（次承租人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲乙雙方簽訂的租賃合同原件

5.商鋪所有權(quán)證明文件復(fù)印件

6.水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式說明

7.商鋪維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)

8.丙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件復(fù)印件

9.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過15天。

2.未按約定用途使用商鋪：違反租賃合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪。

3.未按約定支付相關(guān)費用：逾期支付水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用超過15天。

4.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：未按照約定要求進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞或影響正常經(jīng)營。

5.提前解除協(xié)議：未按照約定提前書面通知對方解除協(xié)議。

6.違法經(jīng)營：在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：

1.承租人：指根據(jù)租賃合同約定，有權(quán)使用租賃物并支付租金的一方。

2.轉(zhuǎn)租方：指承租人將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的一方。

3.次承租人：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并使用租賃物的一方。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。

5.租金：指次承租人按照租賃合同約定應(yīng)支付給轉(zhuǎn)租方的費用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方或乙方進(jìn)行維修，維修期間租金照常支付。

2.租金支付糾紛：查閱租賃合同，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。

3.費用計算爭議：查閱相關(guān)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式說明，必要時可通過法律途徑解決。

4.商鋪經(jīng)營范圍不符：要求丙方立即整改，必要時可終止協(xié)議。

5.提前解除協(xié)議：按照協(xié)議約定辦理，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.原承租人（甲方）因特殊情況無法繼續(xù)租賃商鋪，需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。

2.轉(zhuǎn)租方（乙方）希望將商鋪租賃給具有經(jīng)營能力的次承租人（丙方）。

3.次承租人（