個(gè)人購(gòu)房合同范本

個(gè)人購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.2房屋平面布局及面積：客廳_______平方米，臥室_______平方米，廚房_______平方米，衛(wèi)生間_______平方米，其他_______平方米，共計(jì)建筑面積：_______平方米。1.3甲方承諾：房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），其中定金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，或證明文件不齊全、不符合規(guī)定。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋或證明文件：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方違約情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付購(gòu)房款。若乙方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極與房產(chǎn)管理部門溝通，提供必要的信息和材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房合同適用于甲方（賣方）出售房屋，乙方（買方）購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.個(gè)人購(gòu)房合同適用于新建住宅、二手房買賣