西安廣告市場(chǎng)租賃合同

西安廣告市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有西安廣告市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的西安廣告市場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于____________（具體地址）的西安廣告市場(chǎng)整體出租給乙方。1.2租賃面積為____平方米。1.3乙方租賃的廣告位具體位置和數(shù)量如下：（此處詳細(xì)列出乙方租賃的廣告位具體位置和數(shù)量）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并按照約定交付乙方使用。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)廣告市場(chǎng)的物業(yè)管理，確保廣告市場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守廣告市場(chǎng)的管理規(guī)定。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.西安廣告市場(chǎng)租賃合同2.租賃標(biāo)的物具體位置和數(shù)量清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同終止協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃標(biāo)的物，認(rèn)定甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方無故提高租金，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方損壞租賃標(biāo)的物，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方損壞租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安廣告市場(chǎng)租賃方與承租方之間