土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同編號：__________土地抵押借款合同鑒于甲方急需資金，甲方愿意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)按乙方要求，將借款用于________（用途）。第二條借款期限2.1本借款期限為自借據(jù)簽發(fā)之日起算，至________年________月________日止。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清本金及利息。第三條借款利率3.1本借款年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為按月轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1甲方將其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3抵押物在借款期間內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在必要時(shí)對抵押物進(jìn)行查看、監(jiān)管。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。5.2甲方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約天數(shù)×日違約金利率。6.2甲方未按本合同約定的還款期限和金額還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.借款申請書4.借款用途證明文件5.土地使用權(quán)評估報(bào)告6.抵押物清單7.借款合同附件（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款期限和金額還款：借款方未按照合同約定的還款期限和金額還款，視為違約。3.甲方未能保證抵押物權(quán)屬清晰、無爭議：借款方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，視為違約。4.乙方未按約定支付利息或提前收回借款：貸款方未按照合同約定的方式支付利息或提前收回借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)或者依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的物品。3.借款期限：指借款方應(yīng)按合同約定的時(shí)間限制歸還借款本金的期限。4.借款利率：指借款方按年支付給貸款方的利息比率。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押土地使用權(quán)爭議：如遇抵押土地使用權(quán)爭議，應(yīng)立即停止借款合同的執(zhí)行，并協(xié)商解決爭議或依法申請仲裁/提起訴訟。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定還款期限和金額還款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.甲方無力償還借款：甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款等解決方案。5.乙方未按約定支付利息或提前收回借款：甲方有權(quán)依法申請仲裁/提起訴訟要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)融資：企業(yè)為滿足經(jīng)營需要，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請土地抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)：房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開發(fā)過程中，為解決資金缺口，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請土地抵押借款。3.個(gè)人消費(fèi)：個(gè)人為滿足購房、購車等消費(fèi)需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請