2024精裝房屋買賣合同

2024精裝房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣__________元，定金將在房屋過戶手續(xù)完成后退還。2.3買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付剩余購房款。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金。3.2買方應(yīng)按照下列方式支付剩余購房款：（1）房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付人民幣__________元；（2）剩余款項(xiàng)按照__________的付款計(jì)劃支付。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。5.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后繼續(xù)履行本合同約定的付款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。6.3買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按照合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。3.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。2.購房款：買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或定金返還。2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付延遲付款的違約金，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：買賣雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如遇到問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋存在權(quán)利糾紛：買賣雙方應(yīng)在簽訂合同前查明房屋的權(quán)利狀況，如發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利糾紛，應(yīng)及時解決，否則可能導(dǎo)致合同無效。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定地點(diǎn)的精裝房屋。2.買方購買位于特定地點(diǎn)的精裝房屋。3.買賣雙方協(xié)商確定房屋購買價格及付款方式。