2024版房地產(chǎn)居間合同的概念

2024版房地產(chǎn)居間合同的概念合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（居間方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條標的物業(yè)1.1甲方出售/購買的標的物業(yè)具體位置為：______________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：______________________，房屋面積：______________________平方米。1.2乙方購買/出售的標的物業(yè)具體位置為：______________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：______________________，房屋面積：______________________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的交易價格，乙方應按照雙方約定的付款計劃分期支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用，費用為標的物業(yè)交易價格的____%。4.2居間服務費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付標的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________丙方（居間方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.交易價格支付憑證4.居間服務費用支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付標的物業(yè)，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付交易價格，認定為違約行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下雙方交易的房地產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的買賣標的物業(yè)的價格。3.定金：指乙方為保證交易履行支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供的促成房地產(chǎn)交易的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。4.居間服務費用支付出現(xiàn)爭議：解決辦法：按照合同約定支付，如有爭議可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定位置的房地產(chǎn)。2.乙方購買位于特定位置的