在建地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

在建地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________在建地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其正在建設(shè)中的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價款2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為上述項目的一切權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施、周邊資源等。2.2乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方取得項目的全部權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果甲乙雙方在辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.在建地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（2024版）2.項目相關(guān)法律法規(guī)文件3.項目轉(zhuǎn)讓申請所需政府部門的審批文件4.項目權(quán)益證明文件5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未提供完整的項目權(quán)益證明文件、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲乙雙方未按照約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲方提供的項目信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。5.因甲方原因?qū)е马椖繜o法按照約定完成或產(chǎn)生額外費用。三、法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得項目權(quán)益而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政府部門審批延遲的問題：積極與政府部門溝通，提供所需材料，爭取加快審批進(jìn)度。2.遇到轉(zhuǎn)讓價款支付問題：雙方協(xié)商確定支付方式和時間，如分期支付，并簽訂補充協(xié)議。3.遇到項目權(quán)益證明文件不完整的問題：甲方補充提供相關(guān)證明文件，確保項目權(quán)益的完整性。4.遇到項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問題：甲乙雙方共同配合，確保按照約定時間完成手續(xù)辦理。5.遇到甲方提供的項目信息不符的問題：甲方應(yīng)及時更正信息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商因資金鏈斷裂，需要將在建項目轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商。2.投資者看好某個房地產(chǎn)項目，希望通過受讓方式盡快介入開發(fā)建設(shè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商因戰(zhàn)略調(diào)整，需要將部分項