二手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)

二手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________二手房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本（2024版）一、合同雙方甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________甲方地址：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方地址：____________________二、合同標(biāo)的標(biāo)的房屋地址：____________________標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：____________________2.2甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。三、合同金額3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方已向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、合同履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付購房款。4.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或解除。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房地產(chǎn)過戶登記申請書7.房地產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未能按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.出賣人：指出售房屋的人。3.買受人：指購買房屋的人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。5.購房款：指買受人購買房屋應(yīng)支付的全部價款。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)證不清晰或存在權(quán)利瑕疵的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)，承擔(dān)違約金等。2.遇到乙方拖延支付購房款的問題，甲方可以書面通知乙方履行合同約定，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以書面通知甲方履行合同約定，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣雙方在達(dá)成交易意向后，需要明確合同條款，保障雙方權(quán)益。2.二手房屋買賣雙方在支付定金后，需要明確過戶手續(xù)的辦理時