電子房屋租賃合同模板(2024版)

編號：__________電子房屋租賃合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

電子房屋租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7房屋維修責(zé)任1.8合同的變更和解除1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、終止和續(xù)約1.12法律法規(guī)的適用1.13雙方約定的其他事項(xiàng)第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.4房屋使用及管理規(guī)范2.5房屋的權(quán)利證明第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5滯納金及違約金計(jì)算方式第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及問題反饋4.4房屋返還條件及程序第五章：房屋維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章：租賃期間的其他事項(xiàng)6.1房屋轉(zhuǎn)租6.2房屋用途變更6.3房屋損壞及損失賠償6.4房屋保險(xiǎn)6.5房屋保衛(wèi)及安全管理6.6房屋檢查及維修第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一章：法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二章：雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表14.4合同的份數(shù)及保管方式合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指租賃房屋為甲方所有，具體地址為【填寫地址】。1.1.3本合同租賃目的為乙方提供居住空間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【填寫面積】。1.2.2房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3.2如乙方需提前解除或延長期限，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方同意。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額為每月【填寫金額】。1.4.2租金支付周期為每月【填寫支付日期】。1.4.3租金支付方式為【填寫支付方式】。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】。1.5.2房屋交付條件為乙方支付當(dāng)月租金及押金。1.5.3驗(yàn)收及問題反饋：乙方應(yīng)在收到房屋后【填寫時(shí)間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。1.6房屋維修責(zé)任1.6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。1.6.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7合同的變更和解除1.7.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2合同解除條件：1.7.2.1甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知乙方，并退還剩余租金。1.7.2.2乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，并支付違約金【填寫金額】。1.7.2.3合同到期自動解除。1.8違約責(zé)任1.8.1出租人的違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】。1.8.2承租人的違約行為：乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金【填寫金額】。1.9爭議解決方式1.9.1爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、終止和續(xù)約1.10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.3合同的續(xù)約程序：甲乙雙方應(yīng)在合同到期前【填寫提前通知天數(shù)】協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：雙方約定的其他事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容10.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。10.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第十一章：附件11.1附件清單11.1.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.2附件二：租賃押金收據(jù)11.1.3附件三：租金支付記錄第十二章：合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于【填寫簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人及代表12.3.1甲方代表：【填寫甲方代表姓名】12.3.2乙方代表：【填寫乙方代表姓名】12.4合同的份數(shù)及保管方式12.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三章：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于【填寫簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人及代表13.3.1甲方代表：【填寫甲方代表姓名】13.3.2乙方代表：【填寫乙方代表姓名】13.4合同的份數(shù)及保管方式13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。13.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于【填寫簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人及代表14.3.1甲方代表：【填寫甲方代表姓名】14.3.2乙方代表：【填寫乙方代表姓名】14.4合同的份數(shù)及保管方式14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金調(diào)整機(jī)制的附加條款2.1租金調(diào)整機(jī)制如下：2.1.1每滿一年，租金上漲【填寫百分比】。2.1.2租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知乙方。3.房屋轉(zhuǎn)租的附加條款3.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得甲方書面同意，并支付違約金【填寫金額】。3.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金【填寫金額】。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方使用和管理的附加條款1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。2.提前解除合同的附加條款2.1乙方如提前解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，并支付違約金【填寫金額】。2.2甲方應(yīng)在收到違約金后【填寫時(shí)間】內(nèi)退還剩余租金。3.房屋轉(zhuǎn)租的附加條款3.1乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。3.2乙方轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介服務(wù)的附加條款1.1甲方和乙方同意選擇【填寫中介名稱】作為本合同的中介服務(wù)方。1.2中介費(fèi)用為【填寫費(fèi)用金額】，由【填寫支付方】承擔(dān)。2.中介的義務(wù)和責(zé)任2.1中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2中介如因過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用的支付和退還3.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【填寫時(shí)間】內(nèi)支付。3.2如合同提前解除，中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。2.附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)證明乙方已支付租賃押金。3.附件三：租金支付記錄記錄詳細(xì)列明乙方的租金支付情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。甲方提前解除合同未退還剩余租金。2.乙方違約行為乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。3.違約行為的認(rèn)定違約行為需有甲方或乙方書面通知對方，并經(jīng)確認(rèn)。違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋租賃合同指通過電子方式簽訂的房屋租賃合同。2.出租人房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。3.承租人租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃押金乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。5.租金乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞或缺失解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)保留支付記錄，如有爭議，可查詢支付記錄或