租賃合法性擔(dān)保書

租賃合法性擔(dān)保書合同編號(hào)：__________租賃合法性擔(dān)保書地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_______________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_______________________第一條合法性聲明1.1出租方聲明：出租方為租賃物的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且有權(quán)將該房產(chǎn)出租給承租方。1.2承租方聲明：承租方為合法的法人或其他組織，具備租賃和支付租金的能力，并將按照本擔(dān)保書的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃合同的簽訂與生效2.1出租方與承租方應(yīng)簽訂書面的租賃合同，明確租賃物的具體位置、面積、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)。2.2租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條合法性擔(dān)保3.1出租方擔(dān)保：出租方保證其對(duì)租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2承租方擔(dān)保：承租方保證其具備租賃和支付租金的能力，并保證按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1如出租方違反本擔(dān)保書的聲明，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如承租方違反租賃合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本擔(dān)保書及租賃合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本擔(dān)保書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。6.2本擔(dān)保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.出租方的身份證明文件3.承租方的身份證明文件4.租賃合同5.補(bǔ)充協(xié)議6.租賃物的相關(guān)照片或視頻資料7.租賃物的相關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提供非所有權(quán)證明文件的房產(chǎn)進(jìn)行租賃租賃物存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等問題2.承租方違約行為：提供虛假的身份證明文件未按照租賃合同約定支付租金未按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的關(guān)于租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議4.所有權(quán)：指對(duì)物品享有使用、收益和處分的權(quán)利5.權(quán)屬糾紛：指對(duì)物品所有權(quán)或其他權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決2.承租方未按照租賃合同約定支付租金：解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方仍不支付，出租方可以解除租賃合同并追究承租方的違約責(zé)任3.承租方未按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)：解決辦法：出租方可以催告承租方履行相關(guān)義務(wù)，如承租方仍不履行，出租方可以解除租賃合同并追究承租方的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公室、