住宅質(zhì)量保證書(shū)全文模板

住宅質(zhì)量保證書(shū)全文模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的質(zhì)量問(wèn)題。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書(shū)的保證期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本質(zhì)量保證書(shū)約定的責(zé)任承擔(dān)修復(fù)、更換等相關(guān)義務(wù)。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方保證房屋符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合主合同約定的質(zhì)量要求。3.2甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.4如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量保修服務(wù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保修卡，詳細(xì)記載房屋的保修范圍、保修期限、維修響應(yīng)時(shí)間等相關(guān)信息。4.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，為乙方提供房屋質(zhì)量相關(guān)的咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)，按照保修卡的約定為乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本質(zhì)量保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為主合同金額的__________%。5.2乙方未按照主合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為主合同金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本質(zhì)量保證書(shū)簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本質(zhì)量保證書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書(shū)1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：__________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為住宅的出賣人，乙方為住宅的買受人，雙方為明確住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書(shū)所保證的住宅范圍包括：________________（具體房屋地址、面積、戶型等）。1.2本保證書(shū)所保證的質(zhì)量范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、照明、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗、室內(nèi)裝修等項(xiàng)目的質(zhì)量。第二條質(zhì)量保證期限2.1本保證書(shū)的質(zhì)量保證期限為自住宅交付之日起計(jì)算的__________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本保證書(shū)約定的質(zhì)量保證范圍承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證住宅的質(zhì)量，確保住宅在使用過(guò)程中不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（1）對(duì)于屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的項(xiàng)目，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者更換；（2）對(duì)于屬于質(zhì)量保證范圍外的項(xiàng)目，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）對(duì)于因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量保證的履行4.1甲方應(yīng)當(dāng)在住宅交付時(shí)向乙方提供本保證書(shū)，并在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行本保證書(shū)所約定的質(zhì)量保證責(zé)任。4.2乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的證據(jù)。甲方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅的正常使用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本保證書(shū)簽訂地為中華人民共和國(guó)__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（區(qū)、旗、市）。第六條其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付驗(yàn)收資料設(shè)計(jì)文件施工圖紙驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.房屋質(zhì)量保修卡3.客戶服務(wù)聯(lián)系方式4.付款憑證及收據(jù)5.主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本質(zhì)量保證書(shū)約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，包括未在保證期限內(nèi)修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題房屋，或未提供完整的驗(yàn)收資料。2.乙方未按照主合同約定履行付款義務(wù)，包括延遲支付或未支付合同款項(xiàng)。3.甲方未提供保修服務(wù)或保修服務(wù)不符合約定的，視為違約。4.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證書(shū)：甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供的書(shū)面保證。2.保證期限：質(zhì)量保證書(shū)所承諾的保證有效期限。3.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面存在的問(wèn)題。4.修復(fù)：對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行必要的修補(bǔ)或整改。5.更換：對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋部件進(jìn)行更換。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方進(jìn)行認(rèn)定并采取修復(fù)或更換措施。2.保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方保修請(qǐng)求，乙方可向甲方提出書(shū)面催告，甲方應(yīng)在收到催告后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)。3.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照主合同及質(zhì)量保證書(shū)約定的比例和金額進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房業(yè)主。2.適用于新建住宅商品房的質(zhì)量保證協(xié)議。3.適用于二手房交易中的質(zhì)量保證協(xié)議，雙方可參照主合同及本質(zhì)量保證書(shū)進(jìn)行修改。4.適用于其他房屋買賣交易中的質(zhì)量保證協(xié)議，需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)全文模板2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.住宅交付確認(rèn)書(shū)5.質(zhì)量問(wèn)題整改記錄表6.維修保養(yǎng)記錄表7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證住宅質(zhì)量，導(dǎo)致住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，拒絕修復(fù)、更換或賠償。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)住宅。4.乙方未按照合同約定及時(shí)通知甲方質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按照合同約定提供必要的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)：出賣人對(duì)所售住宅質(zhì)量提供的書(shū)面保證。2.質(zhì)量保證期限：出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。3.質(zhì)量保證范圍：出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的范圍。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，提供必要的證據(jù)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。2.甲方拒絕履行質(zhì)量保證責(zé)任：保留相關(guān)證據(jù)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。3.質(zhì)量問(wèn)題整改不及時(shí)：可與甲方協(xié)商，約定整改時(shí)間表，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)