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文檔簡介
房屋買賣合同劉靖云有效期規(guī)定合同編號:__________房屋買賣合同賣方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________4.聯(lián)系電話:__________買方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為:__________。1.3房屋現(xiàn)狀:__________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2在買方支付購買價格且完成房屋過戶手續(xù)后,本合同自行終止。4.3在合同履行過程中,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,違約金為本合同購買價格的__________%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購買價格,視為違約。2.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,視為違約。3.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù),視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證:指證明不動產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.購買價格:指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋交易價格。4.違約金:指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方拖延支付購買價格:解決辦法:提醒買方履行合同約定,逾期支付的,有權(quán)要求支付違約金。2.賣方拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移:解決辦法:提醒賣方履行合同約定,逾期辦理的,有權(quán)要求支付違約金。3.買方未能完成房屋過戶手續(xù):解決辦法:提醒買方履行合同約定,逾期辦理的,有權(quán)要求支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議:解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
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