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文檔簡介

倉儲(chǔ)用地出租協(xié)議模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于__________(地址)的倉儲(chǔ)用地,乙方擬承租該倉儲(chǔ)用地用于__________(用途),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置:位于__________(地址),宗地編號(hào)為__________。1.2土地面積:總面積為__________平方米。1.3土地用途:乙方租賃該土地用于__________(用途)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元,租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法使用權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的稅費(fèi),包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地及附屬設(shè)施的正常使用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付違約金,違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__________%。7.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付違約金,違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃土地使用權(quán)證2.營業(yè)執(zhí)照3.保險(xiǎn)單副本4.租賃土地及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.違約金支付記錄7.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定用途使用土地,擅自改變土地用途2.乙方未按期支付租金3.乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)4.乙方未按期維修保養(yǎng)租賃土地及相關(guān)設(shè)施5.甲方未保證土地及附屬設(shè)施的正常使用6.甲方未按約定辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)7.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.倉儲(chǔ)用地:指用于儲(chǔ)存物品的土地。2.租賃期限:指乙方租賃土地的期限。3.租金:指乙方按約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金:指違約方需支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn):指為租賃土地及相關(guān)設(shè)施投保的一種風(fēng)險(xiǎn)保障。7.維修保養(yǎng):指對租賃土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定用途使用土地,擅自改變土地用途。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為,并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。2.問題:乙方未按期支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金,逾期支付的,可要求乙方支付滯納金。3.問題:乙方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù),并保留乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的權(quán)利。4.問題:乙方未按期維修保養(yǎng)租賃土地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)維修保養(yǎng),并可自行進(jìn)行維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問題:甲方未保證土地及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施,確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場景:1.乙方租賃甲方位于__________(地址)的倉儲(chǔ)用地用于__________(用途)。2.乙方未按約定用途使用土地,擅自改變土地用途。3.

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