房屋交易代表委托協(xié)議

房屋交易代表委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方在房屋交易過程中的唯一代表，全權(quán)辦理與標(biāo)的房屋交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)商交易價格、辦理合同簽訂、交易過戶等事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示和授權(quán)，代表甲方與交易對方進(jìn)行談判、簽訂合同及其他相關(guān)文件。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行其代表職責(zé)，確保甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。2.2若雙方在委托期限內(nèi)未能完成標(biāo)的房屋的交易，可書面協(xié)商延長委托期限。三、委托費(fèi)用3.1乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的報酬，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方在辦理標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按甲方指示和授權(quán)履行代表職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.交易雙方身份證明4.授權(quán)委托書5.房屋交易結(jié)算單6.房屋交易稅費(fèi)計算單7.房屋評估報告8.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款或乙方未按約定時間、金額支付傭金，視為違約。2.甲方未按約定時間提供標(biāo)的房屋，或乙方未按約定時間完成交易，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，視為違約。4.乙方未按甲方指示和授權(quán)履行代表職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方。2.乙方：指受甲方委托辦理房屋交易事宜的一方。3.標(biāo)的房屋：指雙方進(jìn)行交易的房屋。4.委托事項(xiàng)：指乙方代為辦理的與標(biāo)的房屋交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。5.委托期限：指雙方約定的乙方辦理委托事項(xiàng)的有效期。6.委托費(fèi)用：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付的報酬及乙方產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按時提供標(biāo)的房屋，若無法按時提供，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期。2.問題：乙方未按約定時間完成交易。解決辦法：乙方應(yīng)盡快推進(jìn)交易進(jìn)程，若無法按約定時間完成，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期。3.問題：標(biāo)的房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、評估等費(fèi)用超出預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方作為甲