佛山二手房市場監(jiān)測月報2024年06月

IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=佛山二手房市場監(jiān)測月報2024年06月IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量佛山市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年6月佛山市二手住宅總體共成交6494套，環(huán)比下降7.6%，同比下降11.2%，較2024年1-6月，平均成交水平上升29.1%。2024年6月佛山市二手住宅成交面積為75.78萬㎡，環(huán)比下降7.7%，同比下降2.2%,2024年1-6月，佛山市二手住宅成交面積為351萬㎡，同比下降8.2%。套%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價佛山市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2024年6月佛山市,二手住宅均價為16006元/平米，環(huán)比下跌1.8%，同比下跌3.9%，今年以來，二手房均價在2024-03月達到最高。%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比佛山市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，佛山市100-120面積段成交套數(shù)最多，達1403套，占比為21.6%，較上月收窄1.2個百分點。佛山市二手房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，佛山市150-200總價段成交套數(shù)最多，達1128套，占比為17.4%，較上月收窄0.6個百分點。IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月佛山市二手房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下16276832000621.040-60555292493070002854.460-8045119110169131342006109.480-1001613817419314857110073711.3100-12095016718421565190070910.9120-150157199246237198363097715.0150-200030161276309222113170112817.4200-250017715814019411328071110.9250-3000020521311481065205097.8300以上0042659122217338076611.8其他00000000000.0匯總142474101013611403104961743806494100占比(%)2.27.315.621.021.616.29.56.70100IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月佛山市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月順德區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交2719套。南海區(qū)、禪城區(qū),分別成交2195套、847套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1順德區(qū)271933.9115202125515550.092南海區(qū)219524.1918494110447443.363禪城區(qū)8479.9219407117192431.314三水區(qū)4304.56787110635921.505高明區(qū)2993.15656010520665.10IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月佛山市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，大瀝板塊成交最熱，2024年6月共成交637套房源。大良，桂城和容桂也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1大瀝6376.9820299110141649.622大良5817.9417344137137728.543桂城4104.9025985119127304.574容桂3664.771159813055275.645獅山3493.781272010848081.966石灣3474.3922906127100627.367北滘3354.052116812185821.528里水2913.041789910454384.109祖廟2272.411810310643665.84IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月佛山二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月保利·碧桂園天匯小區(qū)成交套數(shù)居首,成交42套，套均面積為132平米/套，均價為23074元/平米。保利中央公園次之，成交42套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1保利·碧桂園天匯4255242307413212745.892保利中央公園424571105671094829.793深業(yè)城344460151801316771.024中交白蘭春曉343419205271017017.55順德碧桂園33316415011964749.486時代傾城323314127701044231.97越秀星匯瀚府323422278621079534.388新鴻基瀧景別墅2833154762711815789.269時代水岸282898263141047625.6410龍光·玖龍府262625115151013022.56IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月佛山二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)佛山市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月順德區(qū)評級為A級的小區(qū)共計241個，占比最高，達42.1%；南海區(qū)次之。B級小區(qū)順德區(qū)占比最高，達55.1%IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金佛山市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月佛山市二手房租金為25元/㎡，環(huán)比下降16%；套均租金為2454元/套，環(huán)比上升2%。元/㎡·月元/套·月IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月佛山市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月南海區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價27元/㎡·月，禪城區(qū)、順德區(qū)分別成交27元/㎡·月、24元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1南海區(qū)272726129262禪城區(qū)272525133823順德區(qū)242340112494三水明區(qū)1615485400IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按平米租金）2024年6月佛山市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10從板塊分布來看，三山新城板塊租賃成交最熱，2024年6月成交平米租金價32元/㎡·月，里水；桂城和石灣也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1三山新城南海區(qū)323181211172里水南海區(qū)303472174733桂城南海區(qū)303318165034石灣禪城區(qū)293013158085大瀝南海區(qū)272574145116張槎禪城區(qū)262146118197北滘順德區(qū)253279164738祖廟禪城區(qū)252440117799南莊禪城區(qū)2522531330510佛山新城順德區(qū)25260912855IteuEiS09IQERzgJEIu+RDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2024年6月佛山市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月禪桂坊數(shù)字視聽文化產(chǎn)業(yè)園成交平米租金居首，成交167元/㎡·月，套均租金為12373元/套·月。瀧景九期星鑾次之，成交115元/㎡·月。排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(元/㎡)1禪桂坊數(shù)字視聽文化產(chǎn)業(yè)園禪城區(qū)祖廟16712373--2瀧景九期星鑾禪城區(qū)石灣1157147--3保利碧桂園中濱花園A區(qū)順德區(qū)大良1023533--4桂新西路順德區(qū)容桂931500089365毅怡新天地廣場南海區(qū)桂城9210000151346琛寓南海區(qū)桂城894300--7保利碧桂園中濱花園B區(qū)順德區(qū)大良862700--8東二社區(qū)南海區(qū)桂城839000--9恒龍閣順德區(qū)大良8333001168710尚麗軒順德區(qū)容桂81315011345IteuEiS09IQE