合肥房地產市場月報2024年06月

XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=合肥房地產市場月報2024年06月XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年5月合肥商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，合肥商品房銷售面積為341.1萬㎡，同比下降34.6%；合肥商品房銷售額為379.3億元，同比下降52.2%。2024年5月，合肥商品房銷售面積為78.8萬㎡，同比下降32.4%，環(huán)比增長9.4%；全國商品房銷售額為7598.5億元，同比下降24.3%，環(huán)比增長13.2%。%%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2024年5月合肥房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，合肥房屋新開工面積為431.49萬㎡，同比下降45.61%；房屋施工面積為5673.19萬㎡，同比下降13.58%；全國房屋竣工22245.03萬㎡，同比下降20.06%。2024年5月，合肥房屋新開工面積為143.72萬㎡，同比增長28.07%，環(huán)比增長114.03%；房屋竣工71.92萬㎡，同比下降52.66%，環(huán)比增長5.69%。億㎡%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2024年5月合肥房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-5月，合肥房地產開發(fā)投資額為608.45億元，同比下降1.63%。2024年5月，合肥房地產開發(fā)投資額為152.55億元，同比下降2.80%。億元%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年合肥新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，合肥新建住宅價格累計上漲1.10%，漲幅較去年同期擴大0.90個百分點。%2019年7月-2024年6月合肥新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，合肥新建住宅均價14292元/㎡，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上個月收窄0.26個百分點；同比上漲2.24%，漲幅較去年同期擴大1.13個百分點。元/㎡%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)政務區(qū)326002.933999----濱湖區(qū)2923643304512.316.8合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)252557.8250534.1-2.6廬陽區(qū)2427816204708.3-15包河區(qū)237890.823256-1.7-5.4蜀山區(qū)2364526.72072410.8-8.6高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)22903-4.12433320.27.1瑤海區(qū)2077911.92032410.4-0.5合肥新站試驗區(qū)15193-4.714977-3.5-0.12024年1-6月合肥商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,政務區(qū)、濱湖區(qū)、合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、瑤海區(qū)等，同比分別上漲26.7%、16.0%、11.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有合肥新站試驗區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別下跌4.7%、4.1%。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年合肥二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，合肥二手住宅價格累計下跌2.70%，漲幅較去年同期收窄3.20個百分點。%2014年7月-2024年6月合肥二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，合肥二手住宅均價18357元/㎡，環(huán)比下跌0.44%，跌幅較上個月收窄0.10個百分點；同比下跌3.82%，百城二手房價格同比由漲轉跌。元/㎡%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年合肥商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，合肥商品住宅成交面積為117.5萬㎡，同比下降59.3%；商品住宅成交套數(shù)為9070套，同比下降60.2%。萬㎡%2021-2024年06月合肥商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，合肥商品住宅成交面積為25.52萬㎡，環(huán)比增長7.02%，同比下降37.51%；商品住宅成交套數(shù)為1960套，環(huán)比增長8.71%，同比下降35.72%。萬㎡XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)32.8628-57.98.6133.7-47.3-3.8瑤海區(qū)17.7115.1-59.33.7514.7134.2-31.6合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)15.6213.3-613.2312.7-43.163.8蜀山區(qū)13.111.2-48.62.81112.267.3合肥新站試驗區(qū)11.9910.2-49.52.5410-20.244濱湖區(qū)11.689.9-67.32.9611.6-59.367.3廬陽區(qū)9.768.3-43.70.752.9-64.2-25.5高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)4.433.8-68.20.843.3-56.9-30.8政務區(qū)0.310.3105.30.030.1----2024年1-6月合肥商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,包河區(qū)、瑤海區(qū)、合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅成交主力區(qū)域，共成交66.18萬㎡，占城市成交面積的56.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有政務區(qū)等，同比分別增長105.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、濱湖區(qū)、合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等，同比分別下降68.2%、67.3%、61.0%。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年合肥商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，合肥商品住宅成交面積為373.5萬㎡，同比增長8.8%；商品住宅成交套數(shù)為37956套，同比增長4.8%。萬㎡%2021-2024年06月合肥商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，合肥商品住宅成交面積為74.02萬㎡，環(huán)比增長9.26%，同比增長19.36%；商品住宅成交套數(shù)為7442套，環(huán)比增長7.82%，同比增長15.2%。萬㎡XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)瑤海區(qū)578515.2-1.9118515.99.213.7包河區(qū)545414.46.9101813.79.80.7廬陽區(qū)523013.84.8105814.222.717.7蜀山區(qū)412610.9-216648.9-14.2-9.5合肥新站試驗區(qū)34239147109.510.88.6合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)31998.414.759986.25.5濱湖區(qū)28747.64.25106.9-4.3-2.7高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)28747.626.66018.136.315.4肥西縣15454.140.63324.5145.97.8肥東縣13973.793.53454.6131.522.3政務區(qū)10782.89.92132.910.922.4長豐縣9612.5-29.92072.833.513.7廬江縣100-16.7--------2024年1-6月合肥商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,瑤海區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅成交主力區(qū)域，共成交16469套，占城市成交套數(shù)的43.4%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有肥東縣、肥西縣、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別增長93.5%、40.6%、26.6%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有長豐縣、蜀山區(qū)、廬江縣等，同比分別下降29.9%、21.0%、16.7%。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房合肥新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，合肥90(含)-110㎡面積段成交套數(shù)最多，達567套，占比為30%，較上月擴大0.5個百分點。合肥新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，合肥200(含)-300萬元總價段成交套數(shù)最多，達792套，占比為41.9%，較上月擴大3.2個百分點。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房合肥新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，合肥15000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達1760套，占比為93.2%，較上月收窄0.9個百分點。合肥新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，合肥三房戶型成交套數(shù)最多，達1081套，占比為57.3%，較上月收窄0.4個百分點。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年6月合肥新房面積、總價成交結構面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0000000000.020-40萬0500000050.340-60萬0010100020.160-80萬0010000010.180-120萬44120000110.6120-200萬16382526881037419.8200-300萬0003053759511679241.9300萬以上000810032615911070337.2匯總515415675444291711161888100占比(%)0.30.82.230.028.822.79.16.1100XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年合肥商品住宅1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，合肥商品住宅月均新批上市面積為19.13萬㎡，同比下降57.9%。萬㎡%2021-2024年06月合肥商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，合肥商品住宅新批上市面積為20.18萬㎡，環(huán)比下降12.96%，同比下降57.74%。萬㎡XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)35.6731.1-51.64.5622.6-72.6-62濱湖區(qū)18.8416.4-48.95.9729.6-21.7-2.5瑤海區(qū)14.3312.5-59.42.7213.592.7110.8合肥新站試驗區(qū)13.4111.7-38.13.0615.2-22.2159.6蜀山區(qū)11.7310.2-57--------合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)8.917.8-76.91.246.2-80.595廬陽區(qū)7.086.2-56.81.055.2-25.345.9高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)4.834.2-66.21.577.8-47.6--2024年1-6月合肥商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,包河區(qū)、濱湖區(qū)、瑤海區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅供應主力區(qū)域，共供應68.84萬㎡，占城市供應面積的60.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、瑤海區(qū)等，同比分別下降76.9%、66.2%、59.4%。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年7月-2024年6月合肥商品住宅銷供比走勢2024年6月,合肥商品住宅銷供比為1.26,較去年同期有所增長。%2019年7月-2024年6月合肥商品住宅供應及成交面積走勢萬m2XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-6月合肥商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)1.751.040.722.60.893.09廬陽區(qū)1.381.060.320.721.491.4瑤海區(qū)1.241.2301.381.144.26蜀山區(qū)1.120.940.18--0.371.36包河區(qū)0.921.06-0.141.890.980.75高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)0.920.97-0.060.540.65--合肥新站試驗區(qū)0.891.1-0.20.830.811.49濱湖區(qū)0.620.97-0.350.490.950.29XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年7月-2024年6月合肥商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,合肥商品住宅可售面積約342.53萬m2,環(huán)比增長0.33%,同比增長15.17%;短期庫存去化時間為17.5個月,環(huán)比延長1.1個月,同比延長11.3個月。萬m2月XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年6月合肥各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，合肥市商品住宅庫存主要集中在瑤海區(qū)、合肥新站試驗區(qū)、包河區(qū)，可售面積分別為65.5萬㎡、57.8萬㎡、53.5萬㎡；出清周期分別為22.2個月、28.9個月、9.8個月。萬㎡月XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)合肥企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口35.2522653130815.562萬科33.112619189912.643華潤置地27684北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司23.40272825928.585偉星房產23.302324575210.026東莞市海昭投資有限公司23.16273525848.477中海宏洋16.35272463656.008合肥城建14.09283723174.979蘇州橖鑫企業(yè)管理有限公司13.91307672594.5210亞倫房地產13.73279193334.922024年(1-6月)合肥企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口35.2522653130815.562萬科33.112619189912.643偉星房產23.302324575210.024華潤置地27685北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司23.40272825928.586東莞市海昭投資有限公司23.16273525848.477中海宏洋16.35272463656.008中國鐵建11.86224434185.289深投控9.95199054835.0010華潤金控投資有限公司9.95199054835.00XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月合肥企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口7.95228832973.482高速地產集團5.9236986781.603華潤置地5.82271881722.144偉星房產4.63227321522.045萬科3.86235831341.646深投控3.30215401431.537華潤金控投資有限公司3.30215401431.538亞倫房地產3.2627605811.189合肥城建3.0327625771.1010保利發(fā)展3.03225401091.352024年6月合肥企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口7.95228832973.482華潤置地5.82271881722.143偉星房產4.63227321522.044萬科3.86235831341.645高速地產集團5.9236986781.606深投控3.30215401431.537華潤金控投資有限公司3.30215401431.538保利發(fā)展3.03225401091.359亞倫房地產3.2627605811.1810合肥城建3.0327625771.10XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)合肥新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬科璞拾隱翠13.914.5225930767175537廬陽區(qū)2臻如園12.914.4125429253174508包河區(qū)3望云瑞園12.203.9224631110159496濱湖區(qū)4央璟頌11.153.7023630123157472合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)5翡翠云璟10.993.9634527783115319合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)6臻第園9.373.9130923970127303包河區(qū)7朗拾森嶼花園9.243.9432523436121284包河區(qū)8璟峰里9.223.7228724767130321包河區(qū)9意禾佶第9.062.8929031322100312蜀山區(qū)10東方雅頌花園8.744.1932020847131273瑤海區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)合肥新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬科璞拾隱翠13.914.5225930767175537廬陽區(qū)2臻如園12.914.4125429253174508包河區(qū)3東方雅頌花園8.744.1932020847131273瑤海區(qū)4翡翠云璟10.993.9634527783115319合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)5朗拾森嶼花園9.243.9432523436121284包河區(qū)6望云瑞園12.203.9224631110159496濱湖區(qū)7臻第園9.373.9130923970127303包河區(qū)8璟峰里9.223.7228724767130321包河區(qū)9央璟頌11.153.7023630123157472合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)10宸璟灣7.293.1423823215132306瑤海區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月合肥新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1高速壹品5.231.346238989216844濱湖區(qū)2雍潤府2.681.1310223761111263包河區(qū)3央璟頌2.530.845330258158478合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)4臻如園2.480.875228616167477包河區(qū)5望云瑞園2.450.815230299155471濱湖區(qū)6朗拾森嶼花園2.330.998423545118277包河區(qū)7臻第園2.240.937324006128307包河區(qū)8翡翠云璟2.130.776827638113313合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)9保利海上瑧悅2.110.906923534130306包河區(qū)10東方雅頌花園1.890.926920502134275瑤海區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月合肥新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1高速壹品5.231.346238989216844濱湖區(qū)2雍潤府2.681.1310223761111263包河區(qū)3朗拾森嶼花園2.330.998423545118277包河區(qū)4鐵四局大院1.840.946019683156307包河區(qū)5臻第園2.240.937324006128307包河區(qū)6東方雅頌花園1.890.926920502134275瑤海區(qū)7保利海上瑧悅2.110.906923534130306包河區(qū)8臻如園2.480.875228616167477包河區(qū)9央璟頌2.530.845330258158478合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)10望云瑞園2.450.815230299155471濱湖區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價高速壹品項目基本信息所處位置濱湖區(qū)-金融板塊物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積263775m2占地面積78525m2容積率2.4綠化率40%裝修標準帶裝修主力戶型四居(建面185㎡)四居(建面200㎡)四居(建面200㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位車位比例1:2.24物業(yè)公司高速物業(yè)項目特色裝修交付,地鐵沿線,洋房,改善優(yōu)選首次開盤--最近開盤--累計成交面積13449m2可售面積--成交均價38989(2024-06)報價35000元/m2(2024-07)拿地時間2023-11成交樓面價17975元/m2開發(fā)商安徽省高速高正房地產開發(fā)有限公司XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月高速壹品成交量價走勢m2元/m2高速壹品分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)四房150-9999999962134213898962134213898938989合計-62134213898962134213898938989XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖高速壹品_245平米戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_245.0m2高速壹品_249平米戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_249.0m2高速壹品_185平米戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_185.0m2高速壹品_318平米戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_318.0m2高速壹品_245平米戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_245.0m2高速壹品_200平米戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_200.0m2XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息7#|在售1#|在售6#|在售9#|在售10#|在售11#|在售12#|在售13#|在售5#|待售2#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價招商雍潤府項目基本信息所處位置包河區(qū)-淝河板塊物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積145349m2占地面積52245m2容積率2.3綠化率40%裝修標準帶裝修主力戶型--物業(yè)費2.98元/㎡·月停車位南北地塊住宅約1:1物業(yè)公司招商局積余產業(yè)運營服務股份有限公司項目特色品牌地產,央企開發(fā),裝修交付首次開盤2022-11-07最近開盤2023-06-26累計成交面積105592m2可售面積--成交均價23715(2024-07)報價24000元/m2(2024-06)拿地時間2022-06成交樓面價11365元/m2開發(fā)商招商蛇口合肥公司XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月招商雍潤府成交量價走勢m2元/m2招商雍潤府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房90-1508569373123878264285982346223761合計-8569373123878264285982346223761XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖招商雍潤府_A3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2招商雍潤府_D2戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2招商雍潤府_C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2招商雍潤府_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_111.0m2招商雍潤府_A1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息G11#|在售G16#|待售G18#|待售G7#|待售G17#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價朗拾·森嶼項目基本信息所處位置包河區(qū)-淝河板塊物業(yè)類型住宅產品類型小高層,高層建筑面積231898m2占地面積70879m2容積率2.3綠化率42%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面103㎡)三居(建面118㎡)三居(建面143㎡)物業(yè)費2.80停車位--物業(yè)公司上海萬科物業(yè)服務有限公司合肥分公司項目特色改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2023-08-10最近開盤2024-06-05累計成交面積92025m2可售面積--成交均價23389(2024-07)報價22000元/m2(2024-07)拿地時間2023-04成交樓面價13109元/m2開發(fā)商萬科、城改XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月朗拾·森嶼成交量價走勢m2元/m2朗拾·森嶼分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)三房90-1505186144424124228268242337223353四房110-150184240002409997126242357323937合計-7028544524117325394482343623545XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖朗拾·森嶼_拾真129㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2朗拾·森嶼_拾森103㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_103.0m2朗拾·森嶼_拾意143㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2朗拾·森嶼_拾嶼118㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月合肥商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,合肥商業(yè)成交均價為23859元/㎡，同比上漲3.2%。6月,合肥商業(yè)成交均價為25610元/㎡，環(huán)比下跌1.1%，同比上漲9.3%。元/m2%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年合肥市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，合肥商業(yè)成交面積為22.1萬㎡，同比下降18.5%；商業(yè)成交套數(shù)為2154套，同比下降21.6%。萬㎡%2021-2024年06月合肥市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，合肥商業(yè)成交面積為2.87萬㎡，環(huán)比下降0.34%，同比下降37.92%；商業(yè)成交套數(shù)為309套，環(huán)比增長1.31%，同比下降49.43%。萬㎡XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)6.2628.4-14.80.8429.310.3115瑤海區(qū)4.9322.355.60.4515.697.5高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)3.7817.176.20.6121.178.3-6.5合肥新站試驗區(qū)2.3610.712.60.238.16.211.2濱湖區(qū)1.727.8-42.50.186.2-69.8-71.4蜀山區(qū)1.597.2-32.50.27.1-75.4-30.8合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)1.034.7-63.80.237.9-73.9-11.7廬陽區(qū)0.41.8-66.40.144.7-77.6305.5政務區(qū)0.010-99.7--------2024年1-6月合肥市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,包河區(qū)、瑤海區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為合肥商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交14.98萬㎡，占城市成交面積的67.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、瑤海區(qū)、合肥新站試驗區(qū)等，同比分別增長76.2%、55.6%、12.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有政務區(qū)、廬陽區(qū)、合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等，同比分別下降99.7%、66.4%、63.8%。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年合肥市商業(yè)1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，合肥商業(yè)月均新批上市面積為2.27萬㎡，同比下降54.8%。萬㎡%2021-2024年06月合肥市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，合肥商業(yè)新批上市面積為5.73萬㎡，環(huán)比增長1023.09%，同比下降50.87%。萬㎡XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月合肥新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1光年世紀城8.572.513923409164219高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)2璞悅臺6.412.7353234885151210瑤海區(qū)3綠地柏仕公館2.940.984130055238716合肥新站試驗區(qū)4鼎匯商務中心2.382.16248110028796包河區(qū)5置地創(chuàng)新中心2.350.901002602190235高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)6觀園1.930.73982653274197包河區(qū)7綠地中心1.730.7772238511022468包河區(qū)8文一·塘溪津門項目1.060.65651643899163濱湖區(qū)9錦徽園0.970.28583499748167包河區(qū)10寶利豐廣場0.890.28843200333106包河區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月合肥新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1璞悅臺6.412.7353234885151210瑤海區(qū)2光年世紀城8.572.513923409164219高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)3鼎匯商務中心2.382.16248110028796包河區(qū)4綠地柏仕公館2.940.984130055238716合肥新站試驗區(qū)5置地創(chuàng)新中心2.350.901002602190235高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)6綠地中心1.730.7772238511022468包河區(qū)7觀園1.930.73982653274197包河區(qū)8文一·塘溪津門項目1.060.65651643899163濱湖區(qū)9悅城0.610.37501636275122瑤海區(qū)10上宸名苑0.740.3075247154098瑤海區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月合肥市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,合肥寫字樓成交均價為12275元/㎡，同比下跌18.9%。6月,合肥商業(yè)成交均價為11837元/㎡，環(huán)比下跌0.8%，同比下跌26%。元/m2%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年合肥市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，合肥寫字樓成交面積為35.3萬㎡，同比下降8.2%；寫字樓成交套數(shù)為2997套，同比下降3.3%。萬㎡%2021-2024年06月合肥市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，合肥寫字樓成交面積為4.05萬㎡，環(huán)比下降33.55%，同比下降47.64%；寫字樓成交套數(shù)為317套，環(huán)比下降43.99%，同比下降32.41%。萬㎡XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)13.2837.6461.2430.711.4-53.4合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)8.3723.7103.40.7618.8113.8-7.6濱湖區(qū)5.7316.2-55.80.5613.7-86.3-41.4廬陽區(qū)2.667.598.50.9924.4287.5-2.1瑤海區(qū)2.045.880.20.37.548.4-12.5合肥新站試驗區(qū)1.143.2-59.50.061.6192.722.7高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)1.063-72.30.051.3-94.6-67.7蜀山區(qū)0.691.9-20.30.051.2-76.8-25.3政務區(qū)0.381.1-83.40.030.7-94.965.52024年1-6月合肥市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,包河區(qū)、合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、濱湖區(qū)等區(qū)域為合肥寫字樓成交主力區(qū)域，共成交27.37萬㎡，占城市成交面積的77.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、廬陽區(qū)、瑤海區(qū)等，同比分別增長103.4%、98.5%、80.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有政務區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥新站試驗區(qū)等，同比分別下降83.4%、72.3%、59.5%。XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年合肥市寫字樓1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，合肥寫字樓月均新批上市面積為1.9萬㎡，同比下降52.9%。萬㎡%2021-2024年06月合肥市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，合肥寫字樓新批上市面積為2.12萬㎡，同比下降65.51%。萬㎡XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月合肥新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鼎匯商務中心10.217.971029128137799包河區(qū)2南翔汽車智慧新城4.592.1012921834163356包河區(qū)3創(chuàng)谷科技園2.193.582561141433876合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)4文一·塘溪津門項目1.641.30201126546582濱湖區(qū)5綠地柏仕公館1.590.941101700185145合肥新站試驗區(qū)6合肥金融廣場1.501.5710956415721504廬陽區(qū)7玖都苑1.381.07204128595368合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)8匯金商務中心1.361.094612488236295合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)9繁華勝地商務中心1.160.833514000236331合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)10綠地中心1.010.966910557139147包河區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月合肥新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鼎匯商務中心10.217.971029128137799包河區(qū)2創(chuàng)谷科技園2.193.582561141433876合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)3南翔汽車智慧新城4.592.1012921834163356包河區(qū)4合肥金融廣場1.501.5710956415721504廬陽區(qū)5文一·塘溪津門項目1.641.30201126546582濱湖區(qū)6匯金商務中心1.361.094612488236295合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)7玖都苑1.381.07204128595368合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)8綠地中心1.010.966910557139147包河區(qū)9綠地柏仕公館1.590.941101700185145合肥新站試驗區(qū)10繁華勝地商務中心1.160.833514000236331合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月合肥土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地21-34.4167.66-51.31102626.5商辦用地1322552.63159.3154652.9工業(yè)用地19-36.7207.3912.733126.7其他用地------------各類用地53-25.4427.67-25.24673-13.92024年1-6月合肥土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地14-41.792.19-63.21339929.79.6-3.6123.54-52.2商辦用地1220048.68147.2161445.2007.86258.9工業(yè)用地12-55.6158.97-11.5319160-4.95.072.7其他用地--------------------各類用地38-39.7299.84-37.14551-19.48.6-4.1136.46-49.3XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月合肥各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，合肥共推出各類用地規(guī)劃建筑面積427.67萬㎡，同比下降25.19%;成交規(guī)劃建筑面積299.84萬㎡，同比下降37.1%。2024年6月，合肥共推出各類用地規(guī)劃建筑面積35.11萬㎡，同比下降69.99%;成交規(guī)劃建筑面積59.45萬㎡，同比下降1.71%。萬m2%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月合肥各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,合肥成交樓面均價為4551元/㎡，同比下跌19.37%;平均溢價率為8.58%，較去年同期下降4.09個百分點;各類用地出讓金達136.46億元，同比下降49.3%。2024年6月,合肥成交樓面均價為9015元/㎡，環(huán)比上漲76.55%,同比上漲53.34%;平均溢價率為6.09%,較上月增長5.09個百分點,較去年同期下降8.37個百分點;各類用地出讓金達53.59億元，環(huán)比增長18.75%,同比增長50.47%。元/m2%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月合肥各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)蜀山區(qū)1471734120-18701-660-9包河區(qū)211912431104319201-9130瑤海區(qū)12972-4441-622989-330-14合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)3137915-366850-320-13廬陽區(qū)2115-6612-55287-910-7高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)117-817-81121881350-12XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月合肥住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，合肥共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積167.66萬㎡，同比下降51.28%;成交規(guī)劃建筑面積92.19萬㎡，同比下降63.19%。萬m2%2021年7月-2024年6月合肥住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月合肥住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,合肥成交樓面均價為13399元/㎡，同比上漲29.73%;平均溢價率為9.56%，較去年同期下降3.58個百分點;住宅用地出讓金達123.54億元，同比下降52.24%。元/m2%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月合肥各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)包河區(qū)11977-958-171540534141合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)31371015-366850-330-13瑤海區(qū)5244-369-7911596150-15高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)117-817-81121881350-12蜀山區(qū)112-952-9117727730-10XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月合肥商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，合肥共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積52.63萬㎡，同比增長159.3%;成交規(guī)劃建筑面積48.68萬㎡，同比增長147.21%。萬m2%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月合肥商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,合肥成交樓面均價為1614元/㎡，同比上漲45.2%;平均溢價率為0.03%，較去年同期下降0.01個百分點;商辦用地出讓金達7.86億元，同比增長258.94%。元/m2%XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月合肥各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)包河區(qū)101047--47--1517--0--蜀山區(qū)112442--2676--0--瑤海區(qū)214690-9731122140100XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月合肥各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學城福建路以東、揚子江路以南包河區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司2合肥濱湖科學城華山路以西、揚子江路以南包河區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產開發(fā)有限公司3合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產開發(fā)有限公司4合肥包河區(qū)黃河路以南、天津路以西（北地塊）包河區(qū)89639107566.4120000安徽匯茂置業(yè)有限公司5合肥經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以東合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)152530104483.1568500.3安徽置地投資有限公司6合肥濱湖科學城遵義路以南、西藏路以西包河區(qū)7655796340.9125840合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司7合肥高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)7452290823.2121880合肥高新股份有限公司8合肥包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西包河區(qū)4453185796.011926725安徽偉星置業(yè)有限公司9合肥市包河區(qū)南二環(huán)路以南、包河大道以東包河區(qū)6644679508.52119660.3合肥中海海瑞房地產開發(fā)有限公司10合肥濱湖科學城遵義路以北、徽州大道以東包河區(qū)4811574377.2154586安徽省高速高正房地產開發(fā)有限公司XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月合肥住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學城福建路以東、揚子江路以南包河區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司2合肥濱湖科學城華山路以西、揚子江路以南包河區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產開發(fā)有限公司3合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產開發(fā)有限公司4合肥包河區(qū)黃河路以南、天津路以西（北地塊）包河區(qū)89639107566.4120000安徽匯茂置業(yè)有限公司5合肥經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以東合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)152530104483.1568500.3安徽置地投資有限公司6合肥濱湖科學城遵義路以南、西藏路以西包河區(qū)7655796340.9125840合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司7合肥高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)7452290823.2121880合肥高新股份有限公司8合肥包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西包河區(qū)4453185796.011926725安徽偉星置業(yè)有限公司9合肥市包河區(qū)南二環(huán)路以南、包河大道以東包河區(qū)6644679508.52119660.3合肥中海海瑞房地產開發(fā)有限公司10合肥濱湖科學城遵義路以北、徽州大道以東包河區(qū)4811574377.2154586安徽省高速高正房地產開發(fā)有限公司XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月合肥住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學城福建路以東、揚子江路以南包河區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司2合肥濱湖科學城華山路以西、揚子江路以南包河區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產開發(fā)有限公司3合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產開發(fā)有限公司4合肥包河區(qū)黃河路以南、天津路以西（北地塊）包河區(qū)89639107566.4120000安徽匯茂置業(yè)有限公司5合肥經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以東合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)152530104483.1568500.3安徽置地投資有限公司6合肥濱湖科學城遵義路以南、西藏路以西包河區(qū)7655796340.9125840合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司7合肥高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)7452290823.2121880合肥高新股份有限公司8合肥包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西包河區(qū)4453185796.011926725安徽偉星置業(yè)有限公司9合肥市包河區(qū)南二環(huán)路以南、包河大道以東包河區(qū)6644679508.52119660.3合肥中海海瑞房地產開發(fā)有限公司10合肥濱湖科學城遵義路以北、徽州大道以東包河區(qū)4811574377.2154586安徽省高速高正房地產開發(fā)有限公司XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月合肥住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學城華山路以西、揚子江路以南包河區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產開發(fā)有限公司2合肥市包河區(qū)關麓路以東、黟縣路以北包河區(qū)2396251497.042149131.7安徽偉星置業(yè)有限公司3合肥包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西包河區(qū)4453185796.011926725安徽偉星置業(yè)有限公司4合肥濱湖科學城福建路以東、揚子江路以南包河區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司5合肥蜀山區(qū)樊洼西路與半島路交口東南角蜀山區(qū)2355341752.1177270綠城房地產集團有限公司6合肥濱湖科學城遵義路以北、徽州大道以東包河區(qū)4811574377.2154586安徽省高速高正房地產開發(fā)有限公司7合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產開發(fā)有限公司8合肥濱湖科學城遵義路以南、西藏路以西包河區(qū)7655796340.9125840合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司9合肥高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)7452290823.2121880合肥高新股份有限公司10合肥新站高新區(qū)荃湖北路以南、規(guī)劃支路以東瑤海區(qū)5682768362.48120300.3合肥城建新站置業(yè)有限公司XIhi+nogAiXd3U8IYqaOTcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月合肥商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（C地塊）包河區(qū)12917422371.0517320合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司2合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（B地塊）包河區(qū)7413812839.717320合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司3合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（D地塊）包河區(qū)5808910059.6717320合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司4合肥市包河區(qū)花園大道以南、北京路以西包河區(qū)9089884849330合肥市包河城市建設投資有限公司5合肥包河區(qū)祁門路南、徽州大道以東包河區(qū)511896107.4811930安徽長城置業(yè)集團有限公司6合肥市蜀山區(qū)金寨路以西習友路以北蜀山區(qū)20000535226760.2合肥比亞迪汽車有限公司7合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（F地塊）包河區(qū)222043845.5617320合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司8合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（G地塊包河區(qū)122052113.2817320合肥市包河區(qū)