客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書2024年

客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)出租內(nèi)容1.1甲方同意將客棧的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)客棧。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)客棧，確?？蜅５恼＿\(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)證照。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于客棧經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，確?？蜅５慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)保證客棧的服務(wù)質(zhì)量，確?？蜅ＴO(shè)施完好，環(huán)境整潔，為游客提供舒適的住宿環(huán)境。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證客棧的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)客棧的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確?？蜅５恼＿\(yùn)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與客棧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件經(jīng)營(yíng)客棧，保證客棧的正常運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅收和其他費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)客棧設(shè)施，合理使用客棧資源，確?？蜅５陌踩?、環(huán)保和消防等事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3若甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)證照，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同書

2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

6.稅務(wù)登記證復(fù)印件

7.消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件

8.環(huán)保驗(yàn)收合格證復(fù)印件

9.物業(yè)管理有限公司授權(quán)書

10.甲方與物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按期支付租金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×租金×2%。

2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)證照，視為違約。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致客棧無法正常運(yùn)營(yíng)，視為違約。

4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或違反國(guó)家關(guān)于客棧經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，視為違約。

5.乙方未按約定愛護(hù)客棧設(shè)施，造成損壞或浪費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃出租方經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)客棧而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。

6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有并可以出租給乙方的客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致客棧虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，共同尋求改善經(jīng)營(yíng)狀況的方法。

2.甲方未能按時(shí)提供相關(guān)證照。解決辦法：甲方盡快辦理相關(guān)證照，并向乙方說明原因和解決進(jìn)度。

3.客棧設(shè)施損壞，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方協(xié)助并提供所需費(fèi)用。

4.乙方需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商提前解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方根據(jù)法律法規(guī)的變化，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)，獲取租金收入。

2.乙方具備經(jīng)營(yíng)能力和資源，希望租賃甲方客棧經(jīng)營(yíng)權(quán)，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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