二手房購房合同范本2024年

二手房購房合同范本精選2024年通用合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款事宜按照乙方向銀行申請的結(jié)果執(zhí)行。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。4.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.乙方貸款批準文件

5.乙方身份證明文件

6.甲方身份證明文件

7.產(chǎn)權(quán)過戶證明

8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定申請購房貸款，或貸款未批準。

5.任何一方提供虛假身份證明或產(chǎn)權(quán)證明。

6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

3.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購買價格。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，支付給對方的一定金額作為賠償。

5.按揭貸款：指乙方向銀行申請的，用于支付購房款的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按本合同約定時間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合條件的房屋。

3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.貸款未批準：乙方應(yīng)