二手房購(gòu)房合同范本2024年

二手房購(gòu)房合同范本精選2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款事宜按照乙方向銀行申請(qǐng)的結(jié)果執(zhí)行。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。4.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.乙方貸款批準(zhǔn)文件

5.乙方身份證明文件

6.甲方身份證明文件

7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明

8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方未按約定申請(qǐng)購(gòu)房貸款，或貸款未批準(zhǔn)。

5.任何一方提供虛假身份證明或產(chǎn)權(quán)證明。

6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。

5.按揭貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)房款的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合條件的房屋。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.貸款未批準(zhǔn)：乙方應(yīng)