2024版無中介房屋買賣合同

2024版最新無中介房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同主體信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并且雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號(hào)、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：________________平方米。1.5房屋規(guī)劃用途：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件一。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)簽署收房確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完整所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2售后服務(wù)電話：________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：房款分期支付明細(xì)表附件二：房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收表一、附件列表：1.附件一：房款分期支付明細(xì)表2.附件二：房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋；未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；未能履行售后服務(wù)承諾。2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋存在質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的房款。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的房款。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的定金。4.房屋