辦公場(chǎng)地合租協(xié)議(2024版)

辦公場(chǎng)地合租協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________辦公場(chǎng)地合租協(xié)議（2024版）甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方僅在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，不得從事任何違法或違反甲方租賃用途的活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地合租協(xié)議（2024版）2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告7.租賃場(chǎng)地裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算8.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算明細(xì)9.水電費(fèi)用預(yù)算明細(xì)10.租賃場(chǎng)地平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與協(xié)議約定不符。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法或違反租賃用途的活動(dòng)。4.乙方未按約定使用和管理租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響甲方其他租戶利益。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.乙方：指租賃甲方場(chǎng)地用于辦公的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法或違反租賃用途的活動(dòng)。解決辦法：及時(shí)制止并告知乙方違反協(xié)議的嚴(yán)重性，要求其立即停止相關(guān)活動(dòng)。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方辦公的影響。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并明確新的租賃期限和其他條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于兩家公司