前期物業(yè)服務合同范本2024年

前期物業(yè)服務合同范本2024年通用合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相應的物業(yè)服務。具體服務內(nèi)容如下：（1）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，做好安全防范工作；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備的維護和管理；（5）處理業(yè)主的投訴和咨詢；（6）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務費用3.1物業(yè)管理服務費：根據(jù)物業(yè)公司提供的《物業(yè)管理服務費收費標準》，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務費為每平方米____元/月。3.2物業(yè)公司應按照本合同約定的服務內(nèi)容，提供相應的物業(yè)服務，并按照實際服務情況收取物業(yè)管理服務費。3.3業(yè)主應在每季度第一個月內(nèi)一次性繳納本季度的物業(yè)管理服務費。逾期未繳納的，從逾期之日起，按應付金額的____%計收滯納金。四、物業(yè)公司的權利義務4.1物業(yè)公司應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備正常運行，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2物業(yè)公司應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理區(qū)域的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。4.3物業(yè)公司應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理區(qū)域從事違法活動。五、業(yè)主的權利義務5.1業(yè)主應按照本合同約定的服務費用標準，按時足額繳納物業(yè)管理服務費。5.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。5.3業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備享有合理使用的權利，不得損害他人利益。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償因此造成的相關損失。6.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費的，物業(yè)公司有權催繳，并可要求支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理服務費收費標準3.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度4.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件6.業(yè)主身份證復印件7.物業(yè)管理合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，屬于違約行為。2.業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費的，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定履行各自的權利義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相應的物業(yè)服務。2.物業(yè)管理服務費：是指物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務，業(yè)主按照約定支付的費用。3.違約行為：是指合同一方或雙方未按照合同約定履行各自的權利義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)公司服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)公司提出整改要求，嚴重情況下可要求解除合同。2.問題：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費。解決辦法：物業(yè)公司可催繳物業(yè)管理服務費，并可要求支付滯納金。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故。解決辦法：物業(yè)公司應立即采取措施進行處理，并