2024版新房地產(chǎn)總承包合同

2024版最新房地產(chǎn)總承包合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的一切施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等工作，確保項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理，確保施工安全、環(huán)保、文明。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，不得延誤。2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。三、合同價(jià)格與支付3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的價(jià)款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的95%；（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2甲方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%至5%。6.2甲方未按照約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的1%至5%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單5.材料供應(yīng)清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量保證書8.安全文明施工措施9.付款憑證10.變更和解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：乙方未按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。違約責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%至5%。2.甲方未按照約定支付價(jià)款：認(rèn)定：甲方未按照合同約定的期限和方式支付價(jià)款。違約責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的1%至5%。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等。2.房地產(chǎn)總承包商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目全部或部分施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等工作的企業(yè)。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成房地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的總金額。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，甲方預(yù)留的合同總價(jià)款的一定比例。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方加大投入，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。如有糾紛，通過友好協(xié)商解決。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有