泰州房地產(chǎn)市場月報2024年06月

O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=泰州房地產(chǎn)市場月報2024年06月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年4月泰州商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，泰州商品房銷售面積為123.7萬㎡，同比下降16.9%；泰州商品房銷售額為136.3億元，同比下降6.1%。2024年4月，泰州商品房銷售面積為20.5萬㎡，同比下降27.8%，環(huán)比下降53.8%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。%%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2024年4月泰州房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，泰州房屋新開工面積為91.03萬㎡，同比下降31.55%；房屋施工面積為1485.38萬㎡，同比下降7.15%；全國房屋竣工18860.34萬㎡，同比下降20.35%。2024年4月，泰州房屋新開工面積為8.82萬㎡，同比下降56.85%，環(huán)比下降77.29%；房屋竣工0.32萬㎡，同比下降98.38%，環(huán)比下降91.84%。億㎡%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2024年4月泰州房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，泰州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為104.02億元，同比下降23.39%。2024年4月，泰州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.16億元，同比下降35.13%。億元%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)183363.4189270.8-3.4高港區(qū)11047-910476-11.5-12.82024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,海陵區(qū)、高港區(qū)等區(qū)域為泰州商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別上漲3.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有高港區(qū)等，同比分別下跌9.0%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年泰州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泰州商品住宅成交面積為16.1萬㎡，同比下降48.4%；商品住宅成交套數(shù)為1226套，同比下降48.1%。萬㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，泰州商品住宅成交面積為3.04萬㎡，環(huán)比下降5.76%，同比下降26.84%；商品住宅成交套數(shù)為234套，環(huán)比下降4.49%，同比下降23.03%。萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)14.5890.8-47.42.7389.9-26-8.5高港區(qū)1.489.2-56.50.3110.1-33.428.42024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)、高港區(qū)等區(qū)域為泰州商品住宅成交主力區(qū)域，共成交16.06萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有高港區(qū)、海陵區(qū)等，同比分別下降56.5%、47.4%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年泰州商品住宅1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泰州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，泰州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)82套，占比為36.4%，較上月擴(kuò)大11個百分點(diǎn)。泰州新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，泰州150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)66套，占比為29.3%，較上月擴(kuò)大12.7個百分點(diǎn)。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房泰州新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，泰州20000(含)-25000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)88套，占比為39.1%，較上月收窄9.6個百分點(diǎn)。泰州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，泰州四房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)110套，占比為48.9%，較上月收窄2.8個百分點(diǎn)。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月泰州新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0004000041.880-100萬0002300052.2100-120萬0000020020.9120-150萬0000152194.0150-200萬0310466826629.3200-250萬00022851304821.3250-300萬00004331114921.8300萬以上00000142174218.7匯總031882655511225100占比(%)01.30.43.636.428.924.44.9100O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年泰州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，泰州商品住宅月均新批上市面積為1.4萬㎡，同比下降67.9%。萬㎡%2021-2024年06月泰州商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，泰州商品住宅新批上市面積為4.10萬㎡，同比下降18.92%。萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)8.36100-63.34.1100-12.3--2024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)等區(qū)域為泰州商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)8.36萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別下降63.3%。O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月泰州商品住宅銷供比走勢2024年6月,泰州商品住宅銷供比為0.74,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月泰州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月泰州商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比海陵區(qū)1.741.220.530.670.79--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月泰州商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,泰州商品住宅可售面積約166.79萬m2,環(huán)比增長0.95%,同比增長5.11%;短期庫存去化時間為62.3個月,環(huán)比延長1.5個月,同比延長31.7個月。萬m2月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年6月泰州各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，泰州市商品住宅庫存主要集中在海陵區(qū)、高港區(qū)，可售面積分別為133.5萬㎡、33.3萬㎡；出清周期分別為54.9個月、134.9個月。萬㎡月O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)泰州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋8.24179523464.592泰州城建投資7.43190072943.913中國金茂6.48194512553.334大華集團(tuán)3.97209881461.895綠城中國2.5621630921.186海湖地產(chǎn)2.5319937951.277中南置地1.6619434690.868南通市海門海泰置業(yè)1.6019546660.829信達(dá)投資1.6019546660.8210中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司1.6019546660.822024年(1-6月)泰州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋8.24179523464.592泰州城建投資7.43190072943.913中國金茂6.48194512553.334大華集團(tuán)3.97209881461.895海湖地產(chǎn)2.5319937951.276綠城中國2.5621630921.187愛情地產(chǎn)集團(tuán)1.0110523700.968中南置地1.6619434690.869南通市海門海泰置業(yè)1.6019546660.8210信達(dá)投資1.6019546660.82O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月泰州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1泰州城建投資1.8218671760.972中海宏洋1.7718138770.983中國金茂1.5718943660.834綠城中國0.8221977290.375大華集團(tuán)0.8122969270.356深圳控股0.4014977220.277中南置地0.2419522100.128南通市海門海泰置業(yè)0.192008080.109信達(dá)投資0.192008080.1010中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司0.192008080.102024年6月泰州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋1.7718138770.982泰州城建投資1.8218671760.973中國金茂1.5718943660.834綠城中國0.8221977290.375大華集團(tuán)0.8122969270.356深圳控股0.4014977220.277愛情地產(chǎn)集團(tuán)0.1710502120.168中南置地0.2419522100.129南通市海門海泰置業(yè)0.192008080.1010信達(dá)投資0.192008080.10O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.971.8914620987130272海陵區(qū)2華樾花園3.191.7114118662121226海陵區(qū)3桂語聽瀾軒2.561.189221629129278海陵區(qū)4金通海棠灣2.511.259419986134267海陵區(qū)5金銘雅園2.150.955722665166377海陵區(qū)6中南·君啟1.600.826619545124243海陵區(qū)7金通桃李園1.280.57652249488197海陵區(qū)8茂悅雅園1.150.685716939119201海陵區(qū)9萬象天成1.010.967010523138145高港區(qū)10中?！さ竞泳爬?.910.614314950141211海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦繡四季小區(qū)3.971.8914620987130272海陵區(qū)2華樾花園3.191.7114118662121226海陵區(qū)3金通海棠灣2.511.259419986134267海陵區(qū)4桂語聽瀾軒2.561.189221629129278海陵區(qū)5萬象天成1.010.967010523138145高港區(qū)6金銘雅園2.150.955722665166377海陵區(qū)7中南·君啟1.600.826619545124243海陵區(qū)8茂悅雅園1.150.685716939119201海陵區(qū)9中海·江山望0.850.654813088136178海陵區(qū)10美好易居城0.870.625413957115161海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1桂語聽瀾軒0.820.372921977128281海陵區(qū)2錦繡四季小區(qū)0.810.352722972130300海陵區(qū)3茂悅雅園0.640.383216949118200海陵區(qū)4華樾花園0.530.282418898118222海陵區(qū)5深業(yè)云棲苑0.400.272214977122182海陵區(qū)6金銘雅園0.390.171023487168395海陵區(qū)7中南·君啟0.190.10820072121244海陵區(qū)8萬象天成0.170.161210501137144高港區(qū)9玉城·新峰尚0.170.10716400149244海陵區(qū)10金通·玫瑰園0.130.05425152131330海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1茂悅雅園0.640.383216949118200海陵區(qū)2桂語聽瀾軒0.820.372921977128281海陵區(qū)3錦繡四季小區(qū)0.810.352722972130300海陵區(qū)4華樾花園0.530.282418898118222海陵區(qū)5深業(yè)云棲苑0.400.272214977122182海陵區(qū)6金銘雅園0.390.171023487168395海陵區(qū)7萬象天成0.170.161210501137144高港區(qū)8玉城·新峰尚0.170.10716400149244海陵區(qū)9中南·君啟0.190.10820072121244海陵區(qū)10中?！そ酵?.120.09712964134174海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息鳳城悅湖山_效果圖_1注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價鳳城悅湖山項目基本信息所處位置海陵區(qū)-城南物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積122400m2占地面積37400m2容積率2.42綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位908物業(yè)公司金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積69798m2可售面積--成交均價16949(2024-06)報價--拿地時間2020-11成交樓面價8528元/m2開發(fā)商泰州城茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2023年6月-2024年6月鳳城悅湖山成交量價走勢m2元/m2鳳城悅湖山分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房100-1201161218519183--------三房100-12040945811193934246371702517118四房140-1808311802196101521351675216558合計-60869798193935767721693916949O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息9#|在售13#|在售15#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價綠城桂語聽瀾軒項目基本信息所處位置海陵區(qū)-城中物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積217000m2占地面積79900m2容積率1.76綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面103㎡)三居(建面123㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費(fèi)2.40元/㎡·月停車位地下1302，人防277物業(yè)公司綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司項目特色改善優(yōu)選首次開盤2021-03-15最近開盤2021-05-04累計成交面積71580m2可售面積--成交均價21977(2024-06)報價--拿地時間2020-09成交樓面價12035元/m2開發(fā)商泰州泰洋置業(yè)有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2023年6月-2024年6月綠城桂語聽瀾軒成交量價走勢m2元/m2綠城桂語聽瀾軒分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)二房100-12018186223530--------三房60-14022524860234891919642159521929四房120-18030742836232857398642163621985合計-550695592336492118282162921977O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖綠城桂語聽瀾軒_C云語_3室2廳1衛(wèi)_103.0m2綠城桂語聽瀾軒_A2悅桂_4室2廳2衛(wèi)_143.0m2綠城桂語聽瀾軒_B月瀾_3室2廳2衛(wèi)_123.0m2綠城桂語聽瀾軒_A1聽桂_4室2廳2衛(wèi)_143.0m2O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息大華·錦繡四季_實(shí)景圖_沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價大華·錦繡四季項目基本信息所處位置海陵區(qū)-城西物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積220000m2占地面積76900m2容積率2綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司泰州大華錦繡物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2022-04-30最近開盤2022-04-30累計成交面積64921m2可售面積--成交均價22972(2024-06)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商大華泰州投資發(fā)展有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2023年6月-2024年6月大華·錦繡四季成交量價走勢m2元/m2大華·錦繡四季分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12024226422193064046261994022122四房120-180212274841937485109832091423124疊拼140-18019292221480--------O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月泰州商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,泰州商業(yè)成交均價為12149元/㎡，同比下跌22.3%。6月,泰州商業(yè)成交均價為13102元/㎡，環(huán)比上漲4.1%，同比下跌9%。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年泰州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泰州商業(yè)成交面積為1.4萬㎡，同比增長17.6%；商業(yè)成交套數(shù)為245套，同比增長40.0%。萬㎡%2021-2024年06月泰州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，泰州商業(yè)成交面積為0.10萬㎡，環(huán)比下降11.85%，同比增長430.99%；商業(yè)成交套數(shù)為16套，環(huán)比下降42.86%，同比增長700%。萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)1.410048.20.1100431-11.82024年1-6月泰州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)等區(qū)域為泰州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.4萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別增長48.2%；O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年泰州市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-6月，泰州商業(yè)月均新批上市面積為0.12萬㎡，同比增長1568.9%。萬㎡%2021-2024年06月泰州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地商務(wù)中心0.830.9215490126054海陵區(qū)2中海·江山望0.280.14162056186176海陵區(qū)3綠地世紀(jì)城0.240.2161116863440海陵區(qū)4天逸河畔小區(qū)0.230.08728962116335海陵區(qū)5紫荊城0.060.03319203103197海陵區(qū)6中嘉國際裝飾城0.030.0122529660152海陵區(qū)7書香名邸0.020.0112500761152海陵區(qū)8雍龍府0.010.001157994673海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1置地商務(wù)中心0.830.9215490126054海陵區(qū)2綠地世紀(jì)城0.240.2161116863440海陵區(qū)3中?！そ酵?.280.14162056186176海陵區(qū)4天逸河畔小區(qū)0.230.08728962116335海陵區(qū)5紫荊城0.060.03319203103197海陵區(qū)6中嘉國際裝飾城0.030.0122529660152海陵區(qū)7書香名邸0.020.0112500761152海陵區(qū)8雍龍府0.010.001157994673海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月泰州市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,泰州寫字樓成交均價為7824元/㎡，同比上漲26.3%。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年泰州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，泰州寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比增長746.0%；寫字樓成交套數(shù)為30套，同比增長1400.0%。萬㎡%2021-2024年06月泰州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)海陵區(qū)0.231004951.6--------2024年1-6月泰州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,海陵區(qū)等區(qū)域為泰州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.23萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有海陵區(qū)等，同比分別增長4951.6%；O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年泰州市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中嘉國際裝飾城0.180.233078247861海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月泰州新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中嘉國際裝飾城0.180.233078247861海陵區(qū)O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月泰州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地2--15.83--4750--商辦用地1--4.99--4888--工業(yè)用地15-37.554.17-332930.6其他用地106.47158226-69.7各類用地19-2481.45-2.31436370.82024年1-6月泰州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2--15.83--4801--1.1--7.6--商辦用地1--4.99--4888--0--2.44--工業(yè)用地12-6045.59-68.3288-4.61.60.21.32-69.8其他用地--------------------各類用地15-51.666.41-55.61710456.20.9-0.511.36146.9O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泰州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積81.45萬㎡，同比下降2.3%;成交規(guī)劃建筑面積66.41萬㎡，同比下降55.6%。2024年6月，泰州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積16.78萬㎡，同比增長569.7%萬m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月泰州各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泰州成交樓面均價為1710元/㎡，同比上漲456.19%;平均溢價率為0.9%，較去年同期下降0.48個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)11.36億元，同比增長146.93%。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月泰州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))姜堰區(qū)9842-3541-69259072511海陵區(qū)662714024169271-33-29高港區(qū)4112631-802993654O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泰州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積15.83萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積15.83萬㎡。萬m2%2021年7月-2024年6月泰州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月泰州住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泰州成交樓面均價為4801元/㎡;平均溢價率為1.06%;住宅用地出讓金達(dá)7.6億元。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月泰州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))姜堰區(qū)2216--16--4801--1--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月泰州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，泰州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.99萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積4.99萬㎡。萬m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月泰州商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,泰州成交樓面均價為4888元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)2.44億元。元/m2%O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月泰州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))姜堰區(qū)115--5--4888--0--O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月泰州各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)姜堰區(qū)1188796360053500.6泰州市泰瑞置業(yè)有限公司2姜堰區(qū)中干河?xùn)|側(cè)約50米、328國道南側(cè)姜堰區(qū)499222440048880泰州市泰政交通投資有限公司3姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四路南側(cè)姜堰區(qū)394211240031463.3泰州嘉源置業(yè)有限公司4紅旗大道南側(cè)、泰聯(lián)路西側(cè)項目海陵區(qū)7900029813773.5易達(dá)辰（泰州）食品科技有限公司5科技大道西側(cè)、開泰路北側(cè)姜堰區(qū)577141731.43000江蘇賽爾福鋼繩有限公司6科技大道西側(cè)、天目西路北側(cè)姜堰區(qū)536871610.63000泰州三鐵新能源技術(shù)有限公司7開順路北側(cè)、科技大道西側(cè)姜堰區(qū)433721401.23230江蘇泰州盛融科技投資有限公司8開順路北側(cè)、源泰電子?xùn)|側(cè)姜堰區(qū)433051399.13230江蘇泰州盛融科技投資有限公司9九龍鎮(zhèn)三村干河南側(cè)、姚家路西側(cè)海陵區(qū)5854411181911.8富歷?。ńK）電器科技有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月泰州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1姜堰區(qū)三水大道西側(cè)、正太公司南側(cè)姜堰區(qū)1188796360053500.6泰州市泰瑞置業(yè)有限公司2姜堰區(qū)中干河?xùn)|側(cè)約50米、328國道南側(cè)姜堰區(qū)499222440048880泰州市泰政交通投資有限公司3姜堰區(qū)梁徐街道南京路西側(cè)、園區(qū)四路南側(cè)姜堰區(qū)394211240031463.3泰州嘉源置業(yè)有限公司O5wjPAVCf/AbqhKURhXDbMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月泰州住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積