2024年北京市購(gòu)房合同模板（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京市購(gòu)房合同模板賣(mài)房方：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方甲方：_____乙方：_____甲方授權(quán)代表簽字：已方授權(quán)代表簽字：電話(huà)：_____電話(huà)：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同模板（二）尊敬的購(gòu)房者：您好！感謝您選擇北京市作為您的購(gòu)房目的地。我們非常榮幸能夠?yàn)槟峁?024年北京市購(gòu)房合同樣本，以便您了解購(gòu)房合同的主要內(nèi)容和要點(diǎn)。請(qǐng)注意，該樣本只是一個(gè)參考，具體合同條款可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和各方協(xié)商而有所不同。購(gòu)房合同的編寫(xiě)和簽署應(yīng)該遵循法律的要求和專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)，請(qǐng)您在購(gòu)房過(guò)程中咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)顧問(wèn)以獲取個(gè)性化的指導(dǎo)。合同編號(hào)：2024-xxxx-xxxx-xxxx合同日期：xxxx年xx月xx日甲方（賣(mài)方）：___________________（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________）乙方（購(gòu)方）：___________________（身份證號(hào)碼：_________）一、房屋基本信息1.房屋地址：北京市_________區(qū)___________街道_________號(hào)_______單元_______號(hào)2.房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)使用面積_______平方米3.房屋樓層：位于第_______層，總共_______層，具體為_(kāi)______戶(hù)/幢二、房屋交付與接收1.房屋預(yù)計(jì)竣工交付時(shí)間：_______年______月______日2.乙方應(yīng)于竣工交付之日起_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.房屋的具體交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將按照雙方簽署的《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________），其中包括房屋正價(jià)_______元，以及其他費(fèi)用_______元。2.乙方應(yīng)根據(jù)以下支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）合同簽署之日起，乙方應(yīng)預(yù)支付房屋總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元，作為定金。（2）房屋交付之日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元，作為首付款。（3）余下的房屋總價(jià)款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付當(dāng)日或之前一次性支付。3.購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)以銀行匯款或其他約定的支付方式將款項(xiàng)劃付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.房屋權(quán)屬：本房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并已辦理相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。2.甲方保證所賣(mài)房屋不存在任何抵押、查封、債權(quán)等權(quán)利限制。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)的管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并及時(shí)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記。五、乙方權(quán)益和甲方責(zé)任1.乙方在房屋交付和驗(yàn)收合格后，可以獲得該房屋的所有權(quán)和合法使用權(quán)。2.乙方享有合法利益保護(hù)，有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)。3.如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的房款及相應(yīng)的違約金等。六、其他條款1.合同解釋和爭(zhēng)議解決方式：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市______人民法院進(jìn)行訴訟解決。2.合同變更和終止：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。3.本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方支付房款及相關(guān)費(fèi)用全部完成時(shí)終止。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。請(qǐng)