2024年惠州市房屋租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年惠州市房屋租賃合同范文甲方(出租方)：_____身份證號(hào)：_____：身份證號(hào)：乙方(承租方)：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)乙方租用甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的位于惠東縣黃埠城中心開發(fā)區(qū)的房屋第2、3、4層，總建筑面積約____平方米的房屋出租給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書、法院裁定書(詳見附件一、二)。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)上述材料按生活、生產(chǎn)需要對(duì)房屋的消防設(shè)備、水路、電路、排污、照明、防盜等配套設(shè)施的投資安裝。乙方必須合法經(jīng)營，完善所有與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)需要向政府管理部門申報(bào)的審批手續(xù)。二、租賃期限為六年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金和租金交納期限：第____年每年租金人民幣_(tái)___萬元整，從第四年開始，年租金上漲____%，即每年租金____萬元。房屋租賃的年租金乙方須于每年____月____日前將當(dāng)年租金付給甲方或甲方指定帳戶(即：①、____年____月____日交租金____萬元，租期____年____月_____至____年____月____日;②、____年____月____日交租金____萬元，租期____年____月____日至____年____月____日;③、____年____月____日交租金____萬元，租期____年____月____日至_____年____月____日;④、____年____月____日交租金____萬元，租期____年____月____日至____年____月____日;⑤、____年____月____日交租金____萬元，租期____年____月____日至____年____月____日;⑥、____年____月____日交租金____萬元，租期____年____月____日至____年____月____日,同時(shí)乙方另外交納____萬元水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和各項(xiàng)行政費(fèi)用保證金給甲方，合同履行完畢后，乙方結(jié)清水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和所有行政收費(fèi)后甲方無息將保證金退回給乙方，若乙方拖欠水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)和各項(xiàng)行政費(fèi)用，甲方則以保證金支付，剩余部分退回乙方，不足部分乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。)以上租金不含房屋租賃發(fā)票稅費(fèi)，房屋租賃發(fā)票稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并自行申報(bào)交納。四、本合同正式簽定之日，乙方需向甲方交納租金人民幣_(tái)___萬元整，在合同履行期間，如乙方逾期____天未交納下一年度租金，或拖欠水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)或有其它違反合同行為，則甲方有權(quán)單方解除合同，甲方解除合同通知書到達(dá)本合同項(xiàng)下房屋即生效，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。六、租賃期間，乙方使用水電所產(chǎn)生水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)、治安費(fèi)等及房屋出租租賃稅、概由乙方負(fù)擔(dān)，土地增值稅由甲方承擔(dān)。七、乙方應(yīng)妥善使用和愛護(hù)房屋，乙方不得破壞房屋的梁柱和受力墻，乙方如破壞租用房屋基石的梁柱或受力墻，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)妥善使用房屋，和諧鄰居，服從小區(qū)管理，保障下水管暢通，如有積水等現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)維修。八、租賃期間，乙方確因特殊情況需要退房，甲方不會(huì)退還已交納的租金。九、乙方在承租期間的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定，發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和與第三人之間發(fā)生的糾紛均與甲方無關(guān),責(zé)任概由乙方承擔(dān)。十、租賃期滿或合同解除、終止，乙方必須按時(shí)(憑甲方指示，但搬遷期限在____天以內(nèi))搬出全部物件，搬遷期限屆滿后____日內(nèi)房屋仍有余下物件，視為乙方放棄房屋物品的所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失(包括但不限于租金、水電費(fèi)等)，如乙方逾期____天未搬出，則甲方有權(quán)委托他人將乙方的全部物件搬出租賃房屋，由此造成的任何損失、損壞，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方對(duì)此產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。十一、乙方在遷出本合同項(xiàng)下房屋時(shí)，乙方對(duì)其在租賃期間對(duì)房屋所作的一切裝修、固定結(jié)構(gòu)(包括但不限于乙方對(duì)墻、窗、門的裝修、更換、添臵，對(duì)消防設(shè)備、水路、電路、排污線管設(shè)施，乙方在室內(nèi)增加的間隔結(jié)構(gòu)等)必須完好地保存給甲方，不得拆除或破壞，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償損失。十二、合同期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。在合同履行期間，甲方不得無故單方解除合同，否則，賠償乙方裝修投資費(fèi)用人民幣_(tái)___萬元，裝修投資費(fèi)用按五年攤分，價(jià)值按每年折舊人民幣_(tái)___萬耗損遞減，甲方的違約賠償責(zé)任也相應(yīng)類推遞減，若由于政府征收產(chǎn)生賠償款，乙方可按上述折舊遞減后剩余價(jià)值獲得賠償，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，甲乙雙方均可以免責(zé)，互不追究賠償責(zé)任。十三、本合同如未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等效力。甲乙雙方在履行合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，甲乙任何一方均有權(quán)向本合同履行地(即惠州市)的人民法院提起訴訟。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，甲方收到首期年租金即生效。合同附件一：粵房地證字C____號(hào)、粵房地證字C____號(hào)合同附件二：(_____)惠東法執(zhí)字第____號(hào)合同附件三：甲方身份證復(fù)印件合同附件四：乙方身份證復(fù)印件甲方(簽名)乙方(簽名)時(shí)間：____年____月____日2024年惠州市房屋租賃合同范文（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】合同簽訂日期：【簽訂日期】甲方：出租人（以下簡稱甲方）地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：承租人（以下簡稱乙方）地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.甲方將位于惠州市的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，房屋的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息詳細(xì)如下：地址：【房屋詳細(xì)地址】面積：【房屋面積】平方米戶型：【房屋戶型】配套設(shè)施：【房屋配套設(shè)施】2.甲方保證甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方，并保證房屋在租賃期間的正常使用。如因甲方的原因?qū)е伦赓U不能正常履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租賃期限1.本次租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。乙方應(yīng)按期履行租賃義務(wù)。2.租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租或解除合同。若租賃期滿后繼續(xù)租賃，則雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若不繼續(xù)租賃，則乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金【租金金額】元整。租金支付方式為【支付方式】，即【支付方式具體說明】。乙方同意每月【支付方式具體說明】進(jìn)行支付。2.租金每月應(yīng)在【支付日期】前支付至甲方指定的賬戶，如遇節(jié)假日可順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，除支付租金外，還需支付每日未支付租金【逾期支付利息】%的逾期支付利息。3.租金增減：若租賃期內(nèi)出現(xiàn)乙方提出調(diào)整租金的情況，需雙方協(xié)商一致，并在書面形式上達(dá)成新的協(xié)議。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【押金支付時(shí)間】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元整。押金作為乙方在租賃期履行租賃義務(wù)及保障甲方的權(quán)益的保證金。2.租賃期滿，甲方驗(yàn)房無誤后，乙方無未履行的租賃義務(wù)，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋使用權(quán)及租賃期間的義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、進(jìn)行違法用途等。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.在租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)行定期檢查、維修或更新房屋設(shè)施和維護(hù)房屋的管理權(quán)。如有需要，甲方可提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條租賃期間的管理和維修費(fèi)用1.房屋的公共管理費(fèi)、維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)，租賃期間乙方不需要承擔(dān)額外費(fèi)用。2.租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或維修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按期支付租金的，應(yīng)按照逾期付款約定支付逾期利息；如逾期超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離房屋。2.如因房屋質(zhì)量原因?qū)е乱曳缴?、休息?quán)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或解決問題。若甲方未能及時(shí)維修或解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金和押金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借等違反租賃協(xié)議行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的租金和押金。第八條合同的解除1.雙方同意在以下情況下，本合同可以提前解除：(1)甲方需要自??；(2)乙方租賃房屋用途發(fā)生變化；(3)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。2.本合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理未盡事宜，并辦理退還押金手續(xù)。若乙方違反合同解除義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后再退還押金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。3.因雙方違約導(dǎo)致的爭議，一方違約方應(yīng)賠償守約一方