2024年辦公場地租賃合同樣本（3篇）

第5頁共5頁2024年辦公場地租賃合同樣本乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：____市____路____號_____房。2.用途：_______________________________________________.3.使用面積____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間房內(nèi)設(shè)備有：電表____個(gè)，檢漏開關(guān)____個(gè)，電話線____條，電話機(jī)_____臺，，洗手盆____個(gè)，抽水馬桶____個(gè)，淋浴器____個(gè)，光管_____支，插座____個(gè)。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_____，在當(dāng)月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方提供電話使用供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按____元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_____乙方必須在當(dāng)月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月____日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修，確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備，____的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金____元電話及通話保證金____元乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他_______________________________________________________第七條本協(xié)議書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可通過人民解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)2024年辦公場地租賃合同樣本（2）甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家擁有辦公場地的實(shí)體，具有出租辦公場地的權(quán)利；鑒于乙方需要租賃辦公場地，具備承租的意愿和能力；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)描述甲方同意將其擁有的辦公場地，位于[地址]出租給乙方使用。具體面積為[面積]平方米，包括[辦公區(qū)域、會議室、洽談室、廚房、衛(wèi)生間等等]。詳細(xì)描述如下：（補(bǔ)充需求或特殊要求）第二條租賃期限本次租賃合同的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，共計(jì)租期為[租期]個(gè)月。到期后，租賃期可續(xù)簽協(xié)商。如續(xù)簽且未終止，則以新的租期為準(zhǔn)。第三條租金與付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金為[租金金額]元，于每月[付款日期]前支付；（2）租金不包含水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方需自行承擔(dān)。2.租金支付方式：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）同時(shí)，乙方需提供每次付款的發(fā)票。第四條使用權(quán)與管理1.甲方須確保所出租的辦公場地符合法律、法規(guī)的要求，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方的正常使用權(quán)。2.甲方有權(quán)定期進(jìn)行巡查與檢查，對辦公場地進(jìn)行維護(hù)和檢修，并保持合理的安全水平。3.乙方在使用辦公場地時(shí)，必須合理保存、使用場地設(shè)施，不得擅自改動或移動設(shè)備、設(shè)施。4.乙方對于使用場地的設(shè)備出現(xiàn)故障、損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日應(yīng)付租金的1‰支付違約金，遲延5天以上未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分配給第三方使用。3.出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切損失：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改辦公場地的結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方使用辦公場地從事與約定用途明顯不符的經(jīng)營活動；（3）乙方違反國家法律、法規(guī)，進(jìn)行違法活動。第六條保密條款1.雙方保證對于因履行本合同所知悉的任何租賃場地有關(guān)信息均予保密，并在合同終止之后的三年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.雙方不得將因履行本合同所涉及的商業(yè)機(jī)密、商業(yè)計(jì)劃書等信息提供給第三方，否則應(yīng)就因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同終止1.到期后，雙方協(xié)商終止合同。2.如甲方需要收回辦公場地并提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方。第八條不可抗力本合同所指的不可抗力是指在合同簽訂之時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并通過友好協(xié)商解決。第九條爭議解決1.合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地法院解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：簽字：日期：2024年辦公場地租賃合同樣本（3）租賃合同協(xié)議甲方：_______________乙方：_______________為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方和乙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同：第一條：租賃物1.1甲方同意將其處于_______________的辦公場地出租給乙方使用，具體位置為_______________，面積為_______________，現(xiàn)有設(shè)施包括_______________，陳列在附件中。第二條：租賃期限2.1租賃期限為_______________，自_______________起至_______________止；甲方保證在租賃期限內(nèi)提供相應(yīng)的使用權(quán)利。第三條：租金3.1乙方同意按照每月_______________的價(jià)格支付租金給甲方，租金支付方式為每月_______________日前將應(yīng)付金額匯至甲方指定的銀行賬戶。第四條：保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付給甲方_______________元的保證金，作為遵守合同的保證；在租賃期結(jié)束時(shí)，保證金將全額返還給乙方。第五條：使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定使用辦公場地，不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或超范圍使用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保護(hù)租賃物品的完好性，禁止進(jìn)行損壞、破壞或其他不當(dāng)操作行為。5.3乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方提供使用情況及相關(guān)報(bào)告，配合甲方進(jìn)行必要的檢查。第六條：維護(hù)及修繕6.1在租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，由雙方共同商議解決方案。6.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行維護(hù)及修繕工作，確保租賃物的正常使用。第七條：合同終止7.1合同期滿，雙方約定解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______________日書面通知對方。7.2在租賃期內(nèi)，有違反合同規(guī)定或未履行合同義務(wù)的一方，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第八條：其他約定8.1本合同簽訂后，雙方均不得單方