2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第6頁共6頁2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(甲方)：_____身份證號碼：__________聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____聯(lián)系地址：承租方(乙方)：_____身份證號碼：__________聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____聯(lián)系地址：經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)東莞市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié)商。簽訂合同條款如下：一、甲方同意將位于之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作使用，面積，乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。二、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止共個月。三、租金、保證金及租賃辦法：1、租金為每月人民幣____元整(小寫：)。簽訂本合同的同時支付一個月租金，乙方乙方必須于每月____日前向甲方繳交租金。2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付保證金人民幣____元整(小寫：)。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、管理費、水電費、電話費等應(yīng)付款項，經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后，須在三個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3、若乙方逾期未付租金，在____日緩沖期內(nèi)不計收滯納金;若超過____日緩沖期，則每逾期一日，應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的____%付給甲方。若乙方逾期____日未付清租金，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè)，同時保證金不予退還乙方。4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前一個月通知乙方，并將保證金無息返還給乙方。四、物業(yè)的維修及保養(yǎng)：甲方在交付物業(yè)給乙方使用時，應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求，在出租使用時，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的家電等物品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、水電及附屬設(shè)施：自物業(yè)交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按期繳納因承擔(dān)該物業(yè)所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視使用費、煤氣費等費用。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)行干預(yù)。2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚，如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前一個月通知乙方，并將保證金無息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時間內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán)，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè)，并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或改變。2、在租賃期內(nèi)，乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危險品及從事非法活動;如乙方有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè)，保證金不予退還。3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過期限____日，甲方可從第____日起，按每日千分之十的比例計收取滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確須轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在承擔(dān)該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費、水電使用費等費用，甲方無需退還保證金給乙方。4、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利，但須在租賃期滿前____天提出要求，經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。5、對甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助，發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時，要及時向甲方報修，應(yīng)維修原因須臨時搬遷，要與甲方配合。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。八、合同的解除：1、任何一方如需提前終止合同，須提前一個月通知對方經(jīng)雙方協(xié)商同意;2、本合同解除后，乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置，并保證在三日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。九、合同的生效及爭議解決：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，甲乙丙三方簽字之日起生效(注：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;不能解決時，雙方同意提交廣州仲裁委員分(東莞分會)裁決)。十、中介代理費及咨詢費給付：1、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費元，乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費元，中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔(dān)保。2、簽署本合同后，如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同，有出租方、承擔(dān)方或其親屬、朋友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下私下成交，且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費及咨詢費的，則租賃雙方將同時成為本合同之違約方，租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費及咨詢費外，還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點同等金額之違約金。十一、雙方應(yīng)當(dāng)提供真實的聯(lián)系方式及地址，并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址，直接送達(dá)立即生效。郵寄送達(dá)的，郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。備注：附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。甲方簽章：_____乙方簽章：_____丙方簽章：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）房屋租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述地址的合法房屋所有人，并有出租該房屋的權(quán)利，乙方希望租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)：（例如幾室?guī)讖d）1.3使用面積：1.4房屋裝修情況：（簡單描述，例如精裝修、普通裝修等）1.5租賃用途：（例如居住、辦公、商業(yè)等）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2.2租賃結(jié)束日期：2.3租賃期限為：（租賃結(jié)束日期減去租賃起始日期）第三條租金及押金3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）。3.2租金支付方式：每月在租期開始之日向甲方支付租金。3.3押金金額：人民幣（大寫）。3.4押金支付方式：乙方在簽署本合同時，向甲方支付押金。3.5租賃期間，乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)要求支付逾期款，并有權(quán)終止本合同。第四條保證金4.1乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付保證金額，保證金額為人民幣（大寫）。4.2保證金支付方式：乙方在簽署本合同時，向甲方支付保證金。4.3保證金將在租期滿后的15個工作日內(nèi)，抵扣或全額返還給乙方。第五條房屋維修5.1乙方承諾在租賃期內(nèi)，妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并確保不損壞或移動房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等物品。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2如房屋有維修需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。但以下情況除外：（列舉免責(zé)條款，例如自然災(zāi)害等）第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣（大寫）。6.2一方違約，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同終止7.1租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，雙方同意在租賃結(jié)束后的15個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋移交。乙方應(yīng)保持房屋的整潔并返還給甲方。7.2合同期間，任何一方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前提出書面通知。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與爭議應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可共同協(xié)商解決。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：____區(qū)（縣級市）乙方：_____街（鎮(zhèn)）根據(jù)《____市房屋租賃管理規(guī)定》，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)_____全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。二、委托時限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3、統(tǒng)一使用"____市房屋租賃計算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。四、雙方職責(zé)：（一）甲方職責(zé)：1、負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。2、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3、負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。（二）乙方職責(zé)：1、負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。2、負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。3、協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責(zé)任：1、甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，