個人買賣房合同范本(2024版)

個人買賣房合同范本(2024版)合同編號：__________個人買賣房合同范本（2024版）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2逾期履行本合同的，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（本合同由雙方簽字或蓋章后生效）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋過戶費用支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)過戶費用；如出現(xiàn)糾紛，可以向相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解。3.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)