2024版二手房三方合同范本

2024版二手房三方合同范本合同編號：__________二手房買賣合同（賣方：__________，買方：__________，中介方：__________）一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋共有__________個產(chǎn)權人，其中甲方持有__________%的產(chǎn)權，乙方持有__________%的產(chǎn)權。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、買賣雙方權利和義務2.1甲方有權按照本合同的約定出售該房屋，并保證該房屋的權屬清晰、無任何法律糾紛。2.2乙方有權按照本合同的約定購買該房屋，并按照約定支付購房款。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.4乙方應按照本合同的約定支付購房款，并自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.5甲方應在收到乙方支付的購房款后，按照本合同約定的時間將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.6乙方應在支付購房款后，按照本合同約定的時間接收該房屋，并承擔該房屋后續(xù)的一切管理和維護責任。三、中介方權利和義務3.1中介方有權按照本合同的約定為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并收取傭金。3.2中介方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供該房屋的相關信息，包括但不限于房屋狀況、周邊環(huán)境、交易流程等。3.3中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。3.4中介方應按照本合同約定的比例收取傭金，并在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，任何一方均有權要求變更或解除本合同。4.3甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。4.4乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除本合同。五、爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結(jié)構平面圖4.房屋權屬證明文件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋交易流程相關手續(xù)文件8.產(chǎn)權過戶手續(xù)文件9.貸款申請相關文件10.中介服務傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定出售房屋，或房屋權屬存在糾紛。2.乙方未按照本合同約定支付購房款。3.中介方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或未協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過一手房交易登記手續(xù)，再次進入交易市場的住宅。2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。4.定金：買賣雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。5.購房款：買家購買房屋所需支付的款項。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在交易過程中如發(fā)現(xiàn)房屋權屬存在糾紛，應及時與相關方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.購房款支付問題：買方應按照合同約定時間支付購房款，如遇支付困難，可與賣方及中介方協(xié)商解決。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)復雜：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，可能遇到各種問題，如資料不齊全、流程復雜等，中介方應協(xié)助甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。4.貸款申請不被批準：買方在申請貸款時可能因各種原因不被銀行批準，應及時與銀行及中介方溝通，尋求其他