維修承包合同協(xié)議書范本(2024版)

維修承包合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________維修承包合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，愿意承擔(dān)上述物業(yè)的維修工作；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的所有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作；1.3乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的第一時(shí)間內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保甲方正常使用物業(yè)；1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的升級(jí)改造，提升物業(yè)的價(jià)值和使用體驗(yàn)。二、維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量；2.2乙方應(yīng)對(duì)維修過程中的安全隱患進(jìn)行排查，確保甲方及物業(yè)的安全；2.3乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)對(duì)甲方的意見和改進(jìn)建議予以重視并整改。三、維修費(fèi)用及支付方式：3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付；3.2甲方支付給乙方的費(fèi)用，包括但不限于維修人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等；3.3雙方可約定按月、季、年等周期支付維修費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；3.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任：4.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%；4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；4.3乙方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.4甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決：5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；6.4本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)約定，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、穩(wěn)定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方維修資質(zhì)證明文件

2.甲方物業(yè)相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單

3.維修項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

4.維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

5.維修工程安全操作規(guī)程

6.乙方提供的維修服務(wù)記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)

2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用

3.乙方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害

4.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作

5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.維修承包合同：一方（甲方）委托另一方（乙方）對(duì)其擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，乙方據(jù)此提供相應(yīng)服務(wù)的合同。

2.物業(yè)：指甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。

3.維修費(fèi)用：乙方提供維修服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。

4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.滯納金：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目及費(fèi)用不符合約定的處理：重新協(xié)商確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方延遲維修：按約定向乙方收取違約金，并可要求乙方立即完成維修。

4.甲方延遲支付維修費(fèi)用：按約定向甲方收取滯納金，并可要求甲方立即支付。

5.安全事故處理：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法