房屋買賣簡單的協(xié)議書

2024版房屋買賣簡單的協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣簡單協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。六、雙方義務(wù)及責(zé)任6.1賣方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2賣方應(yīng)保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。6.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)等。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、隱蔽工程等。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能按照約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的1%。1.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給買方。如甲方未能按照約定時(shí)間交付鑰匙，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的1%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的2%。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的2%。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如乙方未能按照約定時(shí)間遷出戶口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的1%。2.4乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給甲方。如乙方未能按照約定時(shí)間交付鑰匙，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的1%。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂、履行提供協(xié)助和服務(wù)。如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的傭金應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因第三方中介服務(wù)問題導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的所有鑰匙交付給甲方。如第三方中介未能按照約定時(shí)間交付鑰匙，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的1%。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.戶口遷移證明5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，造成買方損失，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量合格，造成買方損失，構(gòu)成違約。4.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.第三方中介未能提供約定服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，構(gòu)成違約。7.第三方中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，造成甲方和乙方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度的收益權(quán)。3.戶口遷移：指個(gè)人因居住地變更，將原戶籍地注銷，并在新居住地登記戶籍的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心溝通，了解過戶進(jìn)度，催促相關(guān)部門加快辦理速度。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.戶口遷移問題：與甲方協(xié)調(diào)，明確遷移責(zé)任及時(shí)間，如有需要，可尋求當(dāng)?shù)毓矐艏块T協(xié)助解決。4.購房款項(xiàng)支付問題：通過銀行或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行款項(xiàng)支付，保留支付憑證，確保交易安全。5.房屋過戶手續(xù)