2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助甲方出售/購買_______套房產(chǎn)，位于_______（地址），房產(chǎn)證號/預(yù)告登記號：_______。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購買活動。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的合法、合規(guī)。二、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場的最新動態(tài)和相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的定價、推廣和營銷；（3）安排甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行看房和談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（5）提供交易過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)。2.2乙方不應(yīng)未經(jīng)甲方同意，擅自將甲方的房產(chǎn)信息對外泄露或用于其他目的。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）若房產(chǎn)成功出售，服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價的_______%；（2）若房產(chǎn)成功購買，服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價的_______%。3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，甲方支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享有稅收優(yōu)惠。四、合同的履行4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。4.3如因甲方原因?qū)е陆灰资。曳讲怀袚?dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方向甲方提供的信息如有虛假、誤導(dǎo)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/預(yù)告登記證明2.身份證明文件3.房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)證明4.貸款申請相關(guān)文件5.交易過程中的相關(guān)合同和協(xié)議6.乙方提供的市場信息和報告7.交易成功后的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方房產(chǎn)信息或用于其他非合同目的的，視為違約。3.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失的，視為違約。4.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)的，視為違約。5.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理暫行條例：指《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理暫行條例》及相關(guān)規(guī)定3.獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人：指乙方在合同約定期間內(nèi)，獨(dú)家代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)人4.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照約定方式收取的費(fèi)用5.成交價：指房產(chǎn)交易雙方最終達(dá)成的交易價格四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)。4.房產(chǎn)信息泄露或被用于其他目的：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.因乙方原因?qū)е陆灰资。阂曳綉?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方委托乙方作為獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購買活動。3.乙