商鋪?zhàn)赓U銷售協(xié)議范本

商鋪?zhàn)赓U銷售協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能合法使用商鋪。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)5.商鋪的物業(yè)管理規(guī)定6.商鋪的消防設(shè)施檢查報(bào)告7.乙方經(jīng)營范圍的證明文件8.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方的代表身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金的，視為乙方違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，而向人民法院提起訴訟的，視為雙方未能履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需要支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方需要支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，如有必要可向人民法院提起訴訟。2.商鋪不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如有必要可向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定用途使用商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如有必要可向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金，如有必要可向人民法院提起訴訟。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者將商鋪出租給經(jīng)營者使用，并收取租金的場景。2.商鋪銷售：適用于商鋪所有者將商鋪出售給