浙江省住宅買賣合同糾紛解決辦法

浙江省住宅買賣合同糾紛解決辦法合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是浙江省某住宅的合法所有權(quán)人，愿意出售該住宅；乙方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住宅基本情況1.1住宅位于浙江省某市某區(qū)某街道，住宅結(jié)構(gòu)為_______，住宅面積為_______平方米。1.2住宅所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的住宅購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。4.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.浙江省某住宅所有權(quán)證2.浙江省某住宅土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付住宅：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將住宅交付給乙方。2.乙方未按合同約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指位于浙江省某市某區(qū)某街道，結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米的房屋。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買浙江省某住宅的款項。3.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定，向守約方支付的違約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付住宅：解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則應向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.浙江省某住宅買賣雙方達成購房意向。2.雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自權(quán)利和義務。3.甲方按約定時間交付住宅，乙方按