中天購房合同范本

中天購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中天置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定之通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：海潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定之通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有良好的項(xiàng)目實(shí)施能力和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬購買乙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某地塊的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），以滿足甲方市場(chǎng)拓展和業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

2.乙方具備本項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，同意按照甲方的要求，提供本項(xiàng)目相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)品。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房地產(chǎn)買賣合作。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方購買乙方的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、車位等。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并確保產(chǎn)品品質(zhì)、售后服務(wù)等。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作原則

1.平等自愿：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

2.公平公正：雙方在合作過程中，遵循公平、公正的原則，確保合同履行。

3.誠實(shí)信用：雙方在合作過程中，遵循誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

4.共同發(fā)展：雙方以共同發(fā)展為目標(biāo)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

五、合同簽訂及生效

本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在中天置業(yè)有限公司購買海潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得符合約定品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的順利銷售。具體內(nèi)容包括但不限于甲方購買乙方的住宅、車位等房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)產(chǎn)品及售后服務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擬購買的乙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某地塊的住宅項(xiàng)目。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)品：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的包括住宅、車位等在內(nèi)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

3.合同價(jià)款：指甲方購買房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方提供符合約定品質(zhì)的產(chǎn)品。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于本項(xiàng)目物業(yè)管理的規(guī)定，共同維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)品的交付。

3.乙方有權(quán)收取甲方支付的合同價(jià)款，并按照約定提供發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

4.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量，提供完善的售后服務(wù)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

6.乙方應(yīng)依法履行本項(xiàng)目物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目環(huán)境良好。

7.乙方不得在合同有效期內(nèi)擅自提高房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格，如有調(diào)整，需與甲方協(xié)商一致。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”。

2.甲方支付合同價(jià)款的支付方式為：

（1）一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的【】%；

（2）按揭付款：甲方按照與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）一次性付款：在合同簽署后【】日內(nèi)支付完畢；

（2）按揭付款：按照貸款銀行放款時(shí)間支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)品交付甲方。

3.甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)產(chǎn)品之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

4.如雙方在合同有效期內(nèi)需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×千分之【】×遲延天數(shù)。

2.乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)產(chǎn)品的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.如乙方交付的房地產(chǎn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款【】%的違約金。

6.違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、款項(xiàng)結(jié)算、文件交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地產(chǎn)產(chǎn)品清單；

（2）雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書