城市拆遷房屋補(bǔ)償交易

城市拆遷房屋補(bǔ)償交易合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，證明乙方對拆遷房屋享有所有權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（1）拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第三條拆遷房屋的交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。（2）房屋內(nèi)的物品已清理完畢，不影響拆遷工作的進(jìn)行。（3）乙方已按照本合同約定，將拆遷房屋的所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.2項(xiàng)所述拆遷補(bǔ)償款總額的____%。4.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3乙方未按照本合同約定交付拆遷房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告3.搬遷計(jì)劃及時(shí)間表4.臨時(shí)安置方案及相關(guān)協(xié)議5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋，視為違約。3.甲方未按約定支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定清理房屋內(nèi)物品，視為違約。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指依法享有拆遷房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償款：指以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而導(dǎo)致的臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方延遲交付拆遷房屋：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋結(jié)構(gòu)安全問題：解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的維修或加固。4.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有