房屋買賣合同保修條款范本

房屋買賣合同保修條款范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保修條款范本甲方：__________乙方：__________一、保修范圍1.1本保修條款適用于《房屋買賣合同》中約定的房屋及附屬設(shè)施。1.2保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備、管道、閥門等。二、保修期限2.1房屋及附屬設(shè)施在交付買方后的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。2.2在保修期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能障礙，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。三、保修條件3.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知賣方。3.2買方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量問題的詳細(xì)描述，并積極配合賣方進(jìn)行核實(shí)。3.3經(jīng)雙方確認(rèn)存在質(zhì)量問題后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)制定修復(fù)或更換方案，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。四、保修費(fèi)用4.1在保修期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或更換費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)因下列原因?qū)е碌男迯?fù)或更換費(fèi)用：（1）使用不當(dāng)、人為損壞或擅自改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施；（2）自然磨損、老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；（3）本保修條款未約定的其他原因。五、爭議解決5.1雙方因本保修條款發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定6.1本保修條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本保修條款的附件。6.2本保修條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說明書3.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證4.房屋及附屬設(shè)施平面圖5.房屋買賣合同保修條款范本6.房屋交付確認(rèn)書7.修復(fù)或更換方案及費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。2.賣方未按照合同約定履行保修義務(wù)。3.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或功能障礙。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方出售房屋及附屬設(shè)施，買方購買房屋及附屬設(shè)施的合同。2.保修期限：指房屋及附屬設(shè)施在交付買方后的保修期限，自房屋交付之日起計(jì)算。3.保修條件：指買方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知賣方，并提供相關(guān)質(zhì)量問題的詳細(xì)描述。4.保修費(fèi)用：指在保修期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)或更換費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并積極配合賣方進(jìn)行核實(shí)。2.賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或功能障礙。3.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方出售房屋及附屬設(shè)施，買方購買房屋及附屬設(shè)施的場景。2.適用于房屋及附屬設(shè)施在交付買方后，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題需要修復(fù)或更換的場景。3.適用