房產(chǎn)合同補充規(guī)定

房產(chǎn)合同補充規(guī)定合同編號：__________一、合同標的1.1本補充規(guī)定所涉及的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____。1.2甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)按照主合同約定的金額、時間和方式支付房價款。二、合同價格及支付2.1雙方確認，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時間和方式支付房價款。2.3甲方應(yīng)按照主合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充規(guī)定簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本補充規(guī)定簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照主合同和本補充規(guī)定的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反主合同和本補充規(guī)定的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3如乙方違反主合同和本補充規(guī)定的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)交接確認書5.違約金計算公式說明6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與主合同約定的房產(chǎn)不符。2.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途或進行重大裝修。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：指不動產(chǎn)權(quán)屬證書。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定時間支付房價款。5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進行重大裝修：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復房產(chǎn)原狀，并支付違約金。6.其他違約行為：解決辦法：根據(jù)違約性質(zhì)，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)