房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本

房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、法律法規(guī)、交易流程等咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)。1.3乙方協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并安排雙方進(jìn)行實(shí)地看房。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的談判，促使交易雙方達(dá)成一致。1.5乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.6乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為居間服務(wù)費(fèi)。2.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式如下：（1）甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣【】元作為預(yù)付金；（2）交易成功后，甲方再支付人民幣【】元作為剩余居間服務(wù)費(fèi)；（3）如交易未成功，甲方有權(quán)扣除已支付的預(yù)付金，剩余部分予以退還。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)。三、保密條款3.1甲乙雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.3甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）5.銀行卡（用于支付居間服務(wù)費(fèi)）6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。4.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。5.甲方無(wú)正當(dāng)理由解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的代理人，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的服務(wù)。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.交易日：指甲乙雙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)文件的日期。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意愿發(fā)生變化：解決辦法：雙方進(jìn)行溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.乙方未能按時(shí)完成居間服務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間。3.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：解決辦法：乙方提醒甲方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法追討。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求乙方提供居間服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，尋求乙方提供居間服務(wù)。3.甲方與乙方就房產(chǎn)交易進(jìn)行談判，需乙