房屋為抵押的借款合同

房屋為抵押的借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前將借款本息一次性還清。第三條借款利率本借款合同的借款利率為____%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。2.還款金額為每月借款本金____元及相應(yīng)利息。3.甲方應(yīng)每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物2.抵押物的產(chǎn)權(quán)必須清晰，不存在任何爭議和糾紛。3.甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息。4.在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如甲乙雙方同意提前還款，需提前書面通知對方，并征得對方同意。3.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)償還借款本息的____%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款合同正本2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.借款金額支付憑證6.還款憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息2.乙方未按約定提供借款3.抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息4.甲方未保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，存在爭議和糾紛5.甲方未按約定提供身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.乙方未按約定接受還款三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定償還借款的一方。2.貸款人：指同意向借款人提供資金并有權(quán)要求償還本金和利息的一方。3.抵押物：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人作為借款合同的擔(dān)保。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。2.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行合同約定。3.抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息：甲方應(yīng)提供其他擔(dān)保，或增加抵押物價(jià)值。4.甲方未保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，存在爭議和糾紛：甲方應(yīng)解決爭議和糾紛，確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。5.甲方未按約定提供身份證明或營業(yè)執(zhí)照：乙方有權(quán)拒絕提供借款。6.乙方未按約定接受還款：乙方應(yīng)及時接受還款，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求向金融機(jī)構(gòu)或私人借款。2.借款人將其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以確保借款的償還。3.借款人和貸款人之間存在明確的借款金額、期限、利率等約定。4.借款人按月償還借款本息，如