江蘇省購房合同合同示范文本樣式

江蘇省購房合同合同示范文本樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于江蘇省（具體地址：________________），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（具體結(jié)構(gòu)及面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。（1）乙方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體支付方式如下：2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于江蘇省____市/縣的____路____號(hào)的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑總面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書為《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。1.2甲方保證該房屋符合國家和江蘇省關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行了驗(yàn)收合格。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證書。3.2乙方應(yīng)在交付該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同甲方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家和江蘇省關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房價(jià)款、定金等。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房價(jià)款的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如甲方拒絕維修或賠償，乙方可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。3.乙方未按時(shí)支付房價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房價(jià)款。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣。4.房屋贈(zèng)與、繼承等情況下的買賣。5.投資性購房。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過戶證明材料6.雙方身份證明文件7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在購房后未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.任何一方違反合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.質(zhì)量問題：指房屋存在的安全、使用功能等方面的不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付款項(xiàng)。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付購房款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋在使用過程中出現(xiàn)意外損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的購買合同。4.房屋贈(zèng)與后的購買合同。5.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的購買合同。一、附件列表：1.《國有土地使用證》2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4.《建筑工程施工許可證》5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋說明書8.購房款收據(jù)9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過本合同約定的交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指支付日期超過本合同約定的支付時(shí)間。3.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合國家和江蘇省關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.甲方未提供相關(guān)權(quán)屬證書：指甲方未能在本合同約定時(shí)間內(nèi)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證書。5.過戶手續(xù)辦理完畢之日超過約定時(shí)間：指房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間超過本合同約定的時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用證：指國家授權(quán)使用土地的證明文件。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指國家批準(zhǔn)建設(shè)用地的證明文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：指國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的證明文件。4.建筑工程施工許可證：指國家批準(zhǔn)施工的證明文件。5.買受人：指購買房屋的一方。6.出賣人：指出售房屋的一方。7.購房款收據(jù)：指證明乙方已支付購房款的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時(shí)間履行合同。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付時(shí)間履行合同。3.房屋質(zhì)量問題：