寫字樓公共區(qū)域使用規(guī)章

寫字樓公共區(qū)域使用規(guī)章合同編號(hào)：__________寫字樓公共區(qū)域使用規(guī)章合同甲方：__________乙方：__________一、公共區(qū)域定義1.1本協(xié)議所稱公共區(qū)域，是指該寫字樓內(nèi)除乙方辦公區(qū)域以外的所有區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯廳、走廊、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。二、使用范圍及時(shí)間2.1乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議的前提下，使用該寫字樓的公共區(qū)域。2.2乙方使用公共區(qū)域的時(shí)間為每天早9點(diǎn)至晚6點(diǎn)，如有特殊需求，需提前向甲方申請(qǐng)。三、使用規(guī)范3.1乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方不得在公共區(qū)域亂貼亂畫、亂堆雜物，不得影響公共區(qū)域的整潔和美觀。3.4乙方在使用會(huì)議室、休息室等場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前預(yù)約，并按時(shí)使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。3.5乙方在停車場(chǎng)停放車輛時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，不得占用他人車位，不得影響停車場(chǎng)秩序。四、安全保障4.1甲方應(yīng)對(duì)公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)，確保公共區(qū)域的安全設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。4.2乙方應(yīng)自覺遵守公共區(qū)域的安全管理制度，注意自身安全，如有意外傷害，甲方應(yīng)提供必要的幫助，但不負(fù)法律責(zé)任。五、費(fèi)用及支付5.1乙方使用公共區(qū)域無需支付額外費(fèi)用，但需承擔(dān)自身產(chǎn)生的費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付上述費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按約定加收滯納金。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供公共區(qū)域服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定使用公共區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，除非一方提前終止本協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓公共區(qū)域使用規(guī)章合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單5.停車場(chǎng)管理制度6.會(huì)議室、休息室預(yù)約登記表7.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供公共區(qū)域服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定使用公共區(qū)域，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供公共區(qū)域服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間使用公共區(qū)域，認(rèn)定乙方違約。5.乙方損壞或擅自移動(dòng)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定乙方違約。6.乙方在公共區(qū)域亂貼亂畫、亂堆雜物，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓公共區(qū)域：指除乙方辦公區(qū)域以外的所有區(qū)域，包括大堂、電梯廳、走廊、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指一方逾期支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修更換期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代設(shè)施。2.乙方擅自移動(dòng)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方在公共區(qū)域亂貼亂畫、亂堆雜物：甲方應(yīng)及時(shí)清理，并向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢。4.乙方未按約定時(shí)間使用公共區(qū)域：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.甲方未按約定時(shí)間提供公共區(qū)域服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并按時(shí)提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓注冊(cè)用戶使用公共區(qū)域。2.寫字樓用戶舉辦會(huì)議