精裝教育培訓(xùn)中心租賃協(xié)議

精裝教育培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體情況1.房屋面積：____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)：____（詳細(xì)描述）3.設(shè)施設(shè)備：____（詳細(xì)描述）4.其他：____（詳細(xì)描述）一、附件列表：1.租賃物具體情況1.1房屋面積：____平方米1.2房屋結(jié)構(gòu)：____（詳細(xì)描述）1.3設(shè)施設(shè)備：____（詳細(xì)描述）1.4其他：____（詳細(xì)描述）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按規(guī)定加收滯納金。2.乙方損壞租賃物：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：立即制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提供租賃物：與甲方溝通，要求按時(shí)提供租賃物。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：提醒甲方履行合同義務(wù)，必要